Dubbel bovenhuis met zeeën aan ruimte

English text below!

Bijzonder ruim dubbel bovenhuis gelegen op de 2e en 3e etage, met een royaal, groen en zonnig dakterras op het zuid-oosten gelegen in het populaire Bezuidenhout. Dit gedeelte is gedurende de 2e wereldoorlog bespaard…

Den Haag 3e Louise de Colignystraat 149 € 795.000 k.k.

Bereken je lasten voor deze woning:

Ferry Rodenburg

360 foto

Omschrijving

English text below! Bijzonder ruim dubbel bovenhuis gelegen op de 2e en 3e etage, met een royaal, groen en zonnig dakterras op het zuid-oosten gelegen in het populaire Bezuidenhout. Dit gedeelte is gedurende de 2e wereldoorlog bespaard gebleven en daarmee nog een karakteristieke vooroorlogse wijk uit 1918. In deze woning vindt u…

English text below!

Bijzonder ruim dubbel bovenhuis gelegen op de 2e en 3e etage, met een royaal, groen en zonnig dakterras op het zuid-oosten gelegen in het populaire Bezuidenhout. Dit gedeelte is gedurende de 2e wereldoorlog bespaard gebleven en daarmee nog een karakteristieke vooroorlogse wijk uit 1918.

In deze woning vindt u een combinatie van klassiek en modern wonen, met zeer veel sfeer, licht en privacy.
Er zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer die oogt als een "Thermen". De master bedroom heeft twee inloopkasten en in de woonkamer is er de klassieke ensuite met glas-in-lood schuifdeuren.

Op loopafstand van de gezellige winkels in de Theresiastraat, het Haagse Bos en het Centraal station en slechts een paar minuten verwijderd van de snelweg A12 en A44.

De indeling van de woning ;
Entree vanuit het portiek met bordes op de 1e verdieping. Via de inpandige trap, met een fraaie houtdecor, ga je naar de 2e verdieping en kom je in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer van 13,5 meter lengte heeft aan de voorzijde de woonkamer met een marmeren schouw, werkende open haard en glas-in-lood ramen aan de straatzijde en een originele schuifseparatie met glas-in-lood deuren. Aan de achterzijde de eetkamer met aangrenzend een serre met een verhoogde vloer. Een heerlijke plek met veel licht dat binnenkomt door de hoge raampartij. De woonkamer, eetkamer en serre hebben een visgraat parket deels met bies en het plafond is voorzien van originele sierlijsten.

De keuken is vanuit de serre en de gang te betreden en heeft een L- vormige opstelling uitgevoerd met mat-grijze kasten en werkblad. Voorzien van de volgende inbouw apparatuur; een keramische kookplaat, een oven, een vaatwasser, een RVS afzuigkap en koel-vrieskast. Met een marmaren vloer tegel op de vloer.
De slaap-/werkkamer op deze verdieping is ca 15m2 groot en heeft een ingebouwde kast.
Het moderne toilet, met vrijhangende toiletpot is zeer stijlvol met een zwarte tegel en warme kleur op de wanden.

Op de 3e verdieping kom je op de ruime overloop waar 3 deuren toegang bieden tot 2 slaapkamers en de badkamer. In de master bedroom zijn 2 ruime inloopkasten voorzien van spiegelschuifdeuren. Door het dakraam komt er veel daglicht binnen. De slaapkamer geeft middels 2 openslaande deuren toegang tot het dakterras. De andere slaapkamer is door de dakkapel en het schuine dak een knusse kamer van ca 12m2. De badkamer biedt een ruime inloopdouche met regendouche, hoekligbad, toilet en dubbelle wastafel met meubel en grote spiegel, ook hier een dakraam met veel daglicht en vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het dakterras.

Het terras is gelegen op het zuid-oosten en heeft door de lage eigen bebouwing de gehele dag de zon. Door de 2 schoorstenen, het vele groen en het vrije uitzicht ervaar je een echte stads-daktuin.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1918;
• Kamers 5 (3 slaapkamers);
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 173 m² (NVM Meetinstructie;)
• Voorzien van dubbel glas; met bij het Glas in lood voorzet ramen;
• Gelegen op eigen Grond;
• Energielabel D;
• Recent geactiveerd VvE, bijdrage ca € 75,- per maand.
• Cv- combiketel Daalderop CW6, bouwjaar 2010.

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
• Notariskeuze in overleg;
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Asbest- en Ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

English text;

Spacious Double Upper House with Sunny Roof Terrace in Bezuidenhout
This very spacious double upper house, located on the 2nd and 3rd floors, boasts a generous, green, and sunny roof terrace facing southeast in the popular Bezuidenhout neighborhood. This area, spared during the Second World War, retains its charming pre-war character from 1918.
In this home, classic and modern living combine to create an atmosphere filled with light, warmth, and privacy. The house features three spacious bedrooms and a bathroom reminiscent of a luxurious spa. The master bedroom includes two walk-in closets, and the living room offers a classic ensuite with stained glass sliding doors.

Prime Location:
* Walking distance to the delightful shops on Theresiastraat, Haagse Bos, and Central Station.
* Only minutes away from the A12 and A44 motorways.
House Layout:

First Floor:
* Entrance from the porch on the 1st floor, leading to an indoor staircase with beautiful wood decor to the 2nd floor.
* The central hall on the 2nd floor provides access to all rooms.
* A spacious living room, 13.5 meters long, includes a living area at the front with a marble mantelpiece, working fireplace, and stained glass windows.
* The rear dining room is adjacent to a conservatory with a raised floor, flooding the space with light from high windows.
* The living room, dining room, and conservatory feature herringbone parquet flooring with piping, and original ceiling moldings.
Kitchen:
* Accessible from both the conservatory and hallway, the L-shaped kitchen includes matte gray cabinets and a worktop.
* Equipped with a ceramic hob, oven, dishwasher, stainless steel extractor hood, and fridge-freezer, with a marble tile floor.
Bedroom/Office:
* Approximately 15m² with a built-in cupboard.
Stylish Modern Toilet:
* Features a free-hanging toilet bowl, black tiles, and warm-colored walls.

Third Floor:
* A spacious landing leads to 2 bedrooms and the bathroom.
* The master bedroom features two spacious walk-in closets with sliding mirror doors, a skylight for ample daylight, and access to the roof terrace through French doors.
* The second bedroom is a cozy 12m² space with a dormer window and sloping roof.
* The bathroom includes a spacious walk-in shower with a rain shower, corner bath, toilet, double sink with furniture, and a large mirror, along with a skylight providing plenty of daylight. The bathroom also has access to the roof terrace.
Roof Terrace:
* Located on the southeast side, enjoying sunlight all day long due to low surrounding buildings.
* Features two chimneys, abundant greenery, and an unobstructed view, creating a true city roof garden experience.

CHARACTERISTICS:
* Year of construction: 1918
* Rooms: 5 (3 bedrooms)
* Usable living area: approx. 173 m² (NVM Measurement Instruction)
* Double glazing with stained glass windows
* Located on private land
* Energy label: D
* Recently activated VvE, contribution approximately €75 per month
* Central heating combination boiler: Daalderop CW6, built in 2010

SALE CONDITIONS:
* Delivery in consultation, available at short notice
* Choice of notary in consultation
* NVM purchase agreement model 2023
* Asbestos and age clauses apply
* Sales conditions and privacy statement of our office apply

Basiskenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 795.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1918
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 173 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Inhoud 569 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 1 m2

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Energie einddatum 2032-05-24

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Sectie R
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 12011
  • Index 4
Meer kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Geïnteresseerd

Laat van je horen
Ik ontvang graag de:
Privacy & Cookies(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.