Deze lichte 4 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en berging, balkon en dakterras is gelegen in het centrum van Wateringen. De woning heeft een zeer ruime en lichte woonkamer en is recent gerenoveerd, waarbij er onder andere een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst. Het centrum van Wateringen, diverse sportgelegenheden, scholen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast en trapkast. Via een deur komt u in de tweede hal met trapopgang naar de eerste etage, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en open haard. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en boiler. Ook zijn in de keuken twee vaste kasten te vinden met opstelplaats voor de wasmachine en waar volLLICHtdoende ruimte is voor het opbergen van voorraad. De volledige begane grond is voorzien van een nieuwe, nette laminaat vloer. De zonnige tuin op het westen (zonder achterom) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruime berging, waarbij de dakplaten recent zijn vervangen.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, berging en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het ruime, zonnige dakterras. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe, nette laminaat vloer. De badkamer is recent gemoderniseerd en is voorzien van een wastafel, douche en sanibroyeur. De ruime bergvliering met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Therra Ace 28C CCS; 2019) is vanaf de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar door middel van een vlizotrap.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1926
•Kamers 4, waarvan 3 slaapkamers
•Zonnige achtertuin (westen), dakterras én balkon
•Gebruiksoppervlak wonen 120 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 157 m² (eigen grond)
•Buitenschilderwerk 2019
•CV ketel vervangen in november 2019
•Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing
•Oplevering: per direct beschikbaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.