Bekijk de foto van: van der Marckstraat 41, 2274 PG in Voorburg - Olsthoorn Makelaars

Voorburg

van der Marckstraat 41

€ 275.000
1/1
Soort Appartement
Type Bovenwoning
Subtype Appartement
Bouwjaar 1929
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Aant. slaapkamers 3 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Inhoud 291 m3
Woonoppervlakte 81 m2
Aantal kamers 4 Kamers
Prijs € 275.000, kosten koper
Oplevering In overleg
Status Beschikbaar
Energielabel F
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Kwaliteit Normaal
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
C.V.-ketel type Vaillant
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte Geen tuin
Garage Geen garage
VVE Vergaderingen Ja
Periodieke bijdrage Ja
VVE Reservefonds Ja
VVE Onderhoudsverwachting Ja
VVE Opstalverzekering Ja
Woonstijlen Makkelijk parkeren In een woonwijk Zonnig balkon Jaren '30 woning Ideaal voor starters
Bekijk
Foto's
Omschrijving

RUIME, SFEERVOLLE, GOED ONDERHOUDEN, JAREN 30, PORTIEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE VAN DE WONING!

De locatie straalt al gezelligheid uit, net als dit appartement, zodra je hier de voordeur open doet. De karakteristieke elementen zoals de stompe deuren, de erker en plafondlijst in de woonkamer en het glas in lood aan de voorzijde, maakt dit gewoon een perfect jaren 30 appartement! Tevens heb je vanuit de woonkamer vrij uitzicht aan de voorzijde over het speelpleintje en over de tuinen aan de achterzijde.

De locatie in een rustige woonwijk met een speeltuin voor de deur en een speelparkje om de hoek is eveneens perfect. Zowel nabij het nieuwe, als het oude centrum van Voorburg gelegen. Met een slager, bakker, poelier, groenteboer, koffie tentjes etc. om de hoek. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Het openbaar vervoer, diverse bus-, tram-, en treinverbindingen op loopafstand. Het centrum van Den Haag is met de fiets in 10 minuten te bereiken. En Leidschenhage wordt momenteel omgebouwd tot the Mall of the Netherlands met bioscoop, eetgelegenheden en alle grote winkelketens.

Indeling
Via het straatniveau, de portiektrap op naar de eerste verdieping. Achter de voordeur bevind zich een halletje met de nieuw beklede trap op naar de tweede verdieping. Via de overloop met lichtkoepel is er toegang tot de inpandige berging, slaapkamer 1, de keuken, de woonkamer met slaapkamer 2, slaapkamer 3 en de badkamer.

De berging biedt ruimte voor jassen, schoenen, tassen etc. en om een praktische hoek hangt de CV-ketel van Vaillant en is er een opstelplaats voor de wasmachine en droger met planken erboven.
Naast de berging vind je slaapkamer één, gelegen aan de achterzijde van het appartement.

De lichte keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur van het merk Whirlpool, zoals een combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Naast de koelkast is er ruimte voor een losse kast of planken. Tevens is er toegang naar het zonnige balkon. Heerlijk in de zomer koken met de deur open of een kopje koffie in ochtend.

De volgende deur die je tegenkomt, is de jaren 30 deur naar de ruime woonkamer met de schouw, plafondlijst en erker met mooie glas in lood details.

De tweede slaapkamer bevindt zich vanuit de woonkamer achter een wandje met ramen aan de bovenzijde en een praktische schuifdeur. Deze kamer met een groot raampartij met schuifdeuren biedt toegang naar het zonnige balkon en zorgt voor veel lichtinval. Deze kamer is ook zeer geschikt als kantoorruimte.

De goed onderhouden badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vernieuwde wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, toilet, handdoekradiator, hoekruimte voor handdoeken en lichtkoepel. Naast de badkamer ligt de derde en de grootste slaapkamer van de woning en heeft eveneens een authentiek glas in lood raam.

De huidige bewoners kozen destijds voor deze woning, omdat het een heerlijke ruimte is voor een jong gezin. Door de authentieke ramen, trap, deuren, schouw etc. is de woning heel sfeervol in te richten. En het vrije uitzicht aan de voor en achterkant maakt het ruimtelijk en geeft een gevoel van privacy. Met het speeltuintje voor de deur; winkels, snelweg, station, Den Haag en speelparkje om de hoek in een groene omgeving. Tevens strand, bos, Leidschenhage ook makkelijk te bereiken, ontzettend ideaal.

Nieuwsgierig geworden naar dit jaren 30 pareltje? Maak een afspraak en kom snel kijken!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1929
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 81m² (NVM Meetinstructie)
• Zonnig balkon op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning
• Woning aan de achterzijde voorzien van dubbel glas
• Actieve VVE met bijdrage € 125,- per maand
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Plattegrond
1/1
Plattegrond 1/4
Buurtinfo - Voorburg
35.834

Woningen

74.223

Inwoners

0%

Koopwoningen

0%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Voorburg Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Voorburg
Appartement
Koop
Tussen €250.000 en €300.000
3 slaapkamers of meer
Wijzig