's-Gravenhage

Pomonalaan 61

€ 317.500
1/1
Soort Appartement
Type Benedenwoning
Bouwjaar 1929
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Aant. slaapkamers 2 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Inhoud 215 m3
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 4 Kamers
Woonlagen 2
Prijs € 317.500, kosten koper
Oplevering In overleg
Status Beschikbaar
Energielabel E
Voorzieningen Tv kabel
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
C.V.-ketel type Remeha
Isolatie Dubbel glas
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte 53 m2
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Geen garage
Schuur / berging Aangebouwd steen, 3 m2
VVE Vergaderingen Ja
Periodieke bijdrage Ja
VVE Reservefonds Ja
VVE Onderhoudsverwachting Nee
VVE Opstalverzekering Ja
Woonstijlen In een woonwijk Direct verhuizen
Bekijk
Foto's
Omschrijving

Super leuke parterre woning, gelegen in de gewilde “Vruchtenbuurt” van Den Haag.

Dit voormalige winkelpand heeft een sfeervolle afwerking en een leuke speelse indeling. Met als extra een enorm souterrain dat nu in gebruik is als opslag/wasruimte maar ook gebruikt kan worden als sport- of chill- ruimte

Aan voorzijde is er vrijuitzicht op het plantsoen van het Pomonaplein en aan achterzijde is er een heerlijke tuin met veel privacy en een eigen zij-entree.

De indeling is als volgt;
Entree van de woning met gezellige hal voorzien van een klassieke tegel. De deur naar de woonkamer is met mooi glas-in lood. De woonkamer is middels verhoging opgedeeld in voor de zitkamer en achter de woonkeuken. Door de zijramen is het een fijne lichte ruimte. De afwerking met de eiken houtenvloer en de radiator bekleding geeft een stijlvolle uitstraling. De keuken is in een hoek opgesteld uitgevoerd in crème kleur met zwart werkblad en voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap.

De hoofdslaapkamer aan achterzijde (ca. 13m2) heeft openslaande deuren naar de tuin en nog een mooie klassieke schouw. De tweede slaapkamer (ca. 9m2) heeft ook toegang tot de tuin en hier is een vaste kast met de cv-combi ketel (Remeha, 2014).

Het sanitair is modern uitgevoerd in witte tegel met een accent tegel in “gebroken aarde bruine” kleur. De badkamer heeft een ruim ligbad met ingebouwde douche hoek, handdoekenradiator en een wastafel. Het toilet is separaat.

De heerlijke achtertuin is met bestrating en bordes fraai aangelegd. De zij entree is een praktische luxe waardoor bijvoorbeeld de fietsen eenvoudige in de schuur kunnen worden geplaatst. Tevens is er nog een gezamenlijke fietsen berging met plaats voor twee fietsen.

Het souterrain is ca. 25m2 en heeft door de stahoogte van ca. 2 mtr veel gebruiksopties. Op dit moment in gebruik als bergruimte en wasruimte.

Qoute van de verkopers;
Wonen op een van de mooiste plekken (op een hoek aan een groen waterplantsoen) in een rustige buurt die ‘dorps’ aanvoelt met toch alle gemakken van de stad is een genot! Het is oprecht een heerlijk huis waar wij met heel veel plezier hebben gewoond. Het is een charmant maar toch praktisch huis met een zonnige tuin en woonkamer, fijne buren en een enorme kelder die erg handig is. Ook naar het onderhoud hoeft voorlopig niet meer omgekeken te worden. Verder is er geen deur die piept, geen gat dat niet gevuld is, geen lelijke kitrand (allemaal vervangen). Kortom een fantastisch huis!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1929
• Kamers 4
• Woonoppervlakte 75 m² (NVM Meetinstructie) en souterrain/kelder 25 m²
• VvE actief, bijdrage € 41,25 p/mnd.
• Gelegen op erfpachtgrond met vaste grondwaarde van € 20.350,-. Huidige canon € 234,03 per half jaar + € 13,- administratie. Dit is fiscaal aftrekbaar.
• Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
• kozijnen deels kunststof en deels houtenkozijnen (geverfd in 2017).
• Verfwerk achterzijde zomer 2017
• Tuinpoort + kozijnen volledig vervangen (hardhout) najaar 2017.
• Verfwerk betonranden, zomer 2018.
• Verfwerk voordeur + kozijnen najaar 2018.
• Oplevering in overleg.

Verkoopvoorwaarden;
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van Olsthoorn makelaars van toepassing
• NVM koopovereenkomst
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.

Deze woning is ook tijdens onze Dinsdag Koopavond te bezichtigen op afspraak.

Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Plattegrond
1/1
Plattegrond 1/5
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - ‘s-Gravenhage
255.785

Woningen

519.988

Inwoners

42%

Koopwoningen

55%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw ‘s-Gravenhage Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Nieuwe feature
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

's-Gravenhage
benedenwoning
Koop
Tussen €300.000 en €400.000
2 slaapkamers of meer
Wijzig
Vergelijkbare woningen