Rotterdam

Grindweg 155

€ 975.000
1/1
Soort Woonhuis
Type Villa
Subtype Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1924
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan water, In woonwijk
Aant. slaapkamers 5 Slaapkamers
Perceeloppervlakte 1020 m2
Inhoud 780 m3
Woonoppervlakte 298 m2
Aantal kamers 9 Kamers
Woonlagen 3
Vraagprijs € 975.000, kosten koper
Oplevering In overleg
Status Beschikbaar
Energielabel Niet beschikbaar
Voorzieningen Tv kabel, Schuifpui
Kwaliteit Normaal
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
C.V.-ketel type Nefit topline HRC
Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas
Buitenruimte Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Oppervlakte 700 m2
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Parkeerplaats, Geen garage
Woonstijlen Makkelijk parkeren Zonnige tuin Zonnig balkon Grote gezinnen Luxe Sfeervol Landelijk wonen
Foto's
Omschrijving

Zeer centraal gelegen, aan het randje van Hillegersberg (Rotterdam) treft u deze karakteristieke villa uit 1924met enorm perceeloppervlak (1.020m²) en 9 kamers (waarvan 5 slaapkamers) aan. De villa beschikt over diverse originele elementen waaronder de glas-in-lood ramen en het houten balken plafond op de eerste etage. Dankzij het niveauverschil treft u onder de woning een riant souterrain (hoogte gemiddeld 1.93 m) met toegang tot het enorme perceel gelegen aan het water.

In de directe omgeving treft u winkels (o.a. Bergse Dorpsstraat en supermarkt), scholen, openbaar vervoer (tram 4) en groenvoorzieningen (Berge bos en Bergse plassen). Vanuit de woning rijdt u binnen 10 minuten op de A20, A13, A16 of winkelt u in de gezellige shoppingcenter Alexandrium. En op een afstand van 15 minuten bevindt u zich in het moderne centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Privé oprit op brug over het water met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Riante voortuin met zicht over het naastgelegen terras.
Hal met toegang tot de toiletvoorziening met zwevend toilet en wastafel met meubel.
Een enorme open voorkamer met erker (ca. 9.46 x 4.31/3.54m), trapopgang naar het souterrain en eerste etage én 2x een toog met toegang tot de woonkeuken (ca. 8.14 x 4.04m). De woonkeuken is voorzien van een keukenblok v.v. 4-pits keramische kookplaat, RVS schouw, oven, vaatwasser, magnetron en een spoeleiland. De ruimte nodigt uit tot het realiseren van uw eigen droomkeuken! Vanuit de open woonkamer aan de achterzijde (ca. 4.88 x 4.92m) geniet u dankzij de aflopende grond en de flinke raampartijen van een heerlijk vrij uitzicht over het riante perceeloppervlak wat tot deze woning behoort. Tevens heeft u vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot het zonnige naastgelegen terras (ca. 12.00 x 3.20m) met houten vlonders betegeld.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde (ca. 3.87 x 2.92m en 2.33 x 2.81m). Aan de voorzijde een slaapkamer (ca. 5.43 x 2.90m) met glas-in-lood pui welke toegang biedt tot het balkon (ca. 1.13 x 2.90m). Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een prachtig origineel houten balken plafond.
De badkamer (ca. 4.28 x 2.30m) gelegen aan de voorzijde is voorzien van zwevend 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, hoekbad , inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en inbouwspots.

Souterrain
Een riante loungekamer (ca. 9.33 x 5.50m) met verlaagde vloer en schuifpui welke toegang biedt tot het enorme perceel. Tevens biedt de loungekamer toegang tot de overige ruimtes gelegen op het souterrain. Een slaapkamer aan de linkerzijde (ca. 4.63 x 3.06m) met schuifpui en toegang tot de voormalige garage (ca. 6.44 x 2.72m) met lichtkoepel. Aan de rechterzijde een slaapkamer (ca. 4.34 x 4.02m) met inloopkast (ca. 3.57 x 2.61m) en badkamer (ca. 1.20 x 2.06m) met regendouche en wastafel met meubel.
Onder de trap bevindt zich een deur welke toegang geeft tot de wasruimte (ca.2.37 x 1.85m) met zwevend 3e toilet, wastafel met meubel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot de te realiseren wellness ruimte (ca. 4.04 x 3.33m) met douche, sauna én de technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en meters.

Perceel
Het achtergelegen perceel bevindt zich aan het water en vergt aanpak. Met de juiste middelen creëert u ook hier een droomtuin met veel privacy en waant u zich op een heerlijk rustige plek in een zeer centrale omgeving.

Kenmerken
Bouwjaar 1924
Kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Woonoppervlakte 298 m² (NVM Meetinstructie)
Perceeloppervlak 1.020 m²
Eigen grond
Oplevering in overleg
Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
Hoogte souterrain gemiddeld ca. 1.93m

Deze woning is ook tijdens onze Dinsdag Koopavond te bezichtigen op afspraak.
Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Plattegrond
1/1
Plattegrond 1/5
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - Hillegersberg noord
3.840

Woningen

7.820

Inwoners

47%

Koopwoningen

51%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Hillegersberg noord Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Nieuwe feature
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Rotterdam
villa
Koop
Tussen €900.000 en €1.000.000
5 slaapkamers of meer
Wijzig
Vergelijkbare woningen