Beste gebruiker, uw browser is verouderd. Voor de beste ervaring raden we u aan om altijd de nieuwste versie van een browser te gebruiken. U gebruikt versie . De laatste versie is . Klik hier om te updaten

Beste gebruiker, uw browser is verouderd en/of niet ondersteund. Voor de beste ervaring raden we u aan om bijvoorbeeld Safari, Chrome, Firefox of Edge te gebruiken als browser.

Persbericht cijfers 2019 – tweede kwartaal (bron: NVM)

Het algemene beeld van de woningmarkt in Nederland in het 2e kwartaal van 2019 is heel positief. De afkoeling in prijsontwikkeling zet door, dus de prijzen stijgen wat minder hard. De NVM ziet dat er meer transacties zijn geweest én dat het aanbod is toegenomen. Kortom: er wordt meer verkocht, er worden méér woningen te koop gezet en de prijzen van bestaande woningen stijgen nog licht. Wel ziet de NVM een probleem bij de nieuwbouw. De prijzen daarvan gaan door diverse oorzaken door het plafond.

Voor het eerst in acht kwartalen is het aantal verkochte bestaande koopwoningen in Nederland hoger uitgekomen dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Er wisselden in het 2e kwartaal van 2019 bijna 39.200 woningen van eigenaar bij NVM-makelaars, goed voor een stijging van 1,8% in vergelijking met een jaar eerder. Daar zijn meerdere oorzaken voor te noemen. In het 2e kwartaal van 2019 zijn er meer woningen in Nederland te koop gezet dan een jaar eerder. Het is goed nieuws dat er veel nieuw woningaanbod op de markt komt, zeker wanneer dat in regio’s gebeurt waar de krapte op de markt erg groot is. Steeds meer verkopers zien dat het nu een goed moment is om hun woning te koop te zetten.

De toename in verkopen in Nederland is vooral in de prijsklasse van € 300.00,= tot € 750.000,=. Daar laten de NVM-cijfers zien dat er bijna 20% meer is verkocht dan het jaar ervoor. De prijs van de gemiddelde verkochte woning in Nederland is nu € 308.000,= (+7,4%) en daarmee is opnieuw het record gebroken. Wel ziet de NVM de prijsstijging verder afvlakken.

Nieuwbouw blijft duur
De NVM-cijfers laten zien dat er minder nieuwbouwwoningen zijn verkocht (13%) dan in dezelfde periode vorig jaar. Jaarsma: “Dit is de grootste daling in een periode van
continue daling van de verkopen die nu al zes kwartalen op rij duurt. De daling is het gevolg van de hoge prijs van nieuwbouwwoningen, waardoor kopers afhaken. De prijs
voor een gemiddelde nieuwbouwwoning steeg namelijk in het tweede kwartaal naar €387.000; dat is een toename van 17% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De gemiddelde nieuwbouwwoning is al twee kwartalen op rij 80 duizend euro duurder dan een gemiddelde bestaande woning en dat is echt een probleem.”
De prijsstijging komt door de hoge grond-, personeel- en bouwkosten en daarbij ook de stapeling van ambitieuze beleidsmaatregelen zoals gasloos bouwen en lokale regels. “Het
stapelen van overheidsbeleid werkt prijsopdrijvend en daarmee averechts voor de woningmarkt.”


Jaarsma: “Alle lof voor minister Ollongren voor haar voortvarendheid om het tekort aan woningen met de woonagenda en de vijf woondeals aan te willen pakken. De oplossing
voor het tekort aan woningen vind je namelijk niet in regelgeving, maar in het toevoegen van aanbod. Nog steeds geldt ‘bouwen, bouwen, bouwen’. Er moet snel meer betaalbaar
aanbod komen, zodat de prijzen van nieuwbouw minder hard stijgen en -veel belangrijker- zodat iedereen een goede en passende woning kan vinden.”

Bron: Persbericht NVM, NVM woningmarktcijfers 2e kwartaal 2019