Maassluis

Merellaan 1383 en 1385

€ 2.100.000
1/1
Soort Appartement
Type Penthouse
Subtype Appartement
Bouwjaar 2007
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Aant. slaapkamers 4 Slaapkamers
Inhoud 1026 m3
Woonoppervlakte 414 m2
Aantal kamers 8 Kamers
Woonlagen 2
Vraagprijs € 2.100.000, kosten koper
Oplevering In overleg
Status Beschikbaar
Energielabel Niet beschikbaar
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Stoomcabine, Tv kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning, Lift
Kwaliteit Luxe
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Verwarming Vloerverwarming geheel
Warm water Centrale voorziening
Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Buitenruimte Geen tuin
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Parkeerkelder
Schuur / berging Box, 10 m2
VVE Vergaderingen Ja
Periodieke bijdrage Ja
VVE Reservefonds Ja
VVE Onderhoudsverwachting Ja
VVE Opstalverzekering Ja
Woonstijlen Makkelijk parkeren Met een garage Aan het water Zonnig balkon Luxe Sfeervol
Foto's
Omschrijving

Een zeer riant penthouse van ruim 400 m2 (2 etages) op een unieke locatie!

Een fantastisch wijds en uniek uitzicht biedt dit 8-kamer penthouse op de 17e en de 18e etage. Zicht op de ‘Waterweg’ en het Westland, maar ook op Den Haag, Delft en Rotterdam. De hoogwaardig afgewerkte woning heeft een riante woonkeuken met alle luxe gemakken voorzien, grote woonkamer, lounge- én zitkamer, 2 open haarden, 3 riante slaapkamers met ieder een eigen luxe tot zeer luxe badkamer en diverse andere ruimten. Daarnaast zijn er 2 kelderboxen en 4 eigen parkeerplaatsen, waarvan één met elektrische laadpaal, in de afgesloten parkeergarage.

De liftgang op zowel de 17e als 18e etage behoren tot de woning en zowel de trap als de lift naar deze etages zijn alleen met eigen sleutel toegankelijk. Het penthouse is gelegen in de Jacob Roggeveentoren, de meest rechter toren van het project ‘De Watertorens’ in de nieuwe Burgermeesterswijk en is omgeven door recreatie- en groenvoorzieningen zoals het Staalduinsebos, Broekpolder, Midden-Delfland en de Waterweg. Naast de woontoren opent eind 2018 het nieuwe metrostation ‘Steendijkpolder’ met verbinding naar het strand van Hoek van Holland en centrum Rotterdam. Het vernieuwde winkelcentrum Koningshoek bevindt zich op 1000m afstand. Uitvalswegen (A20, A4) bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond
Beveiligde entree van het complex met brievenbus- en bellentableau én video intercom. Een nette, centrale hal met trappenhuis en 2 liften richting de 17e en de 18e etage. Beide etages zijn zowel via de lift als de trap afgesloten voor andere bewoners.

17e etage
Via een ruime privé liftgang betreedt u het appartement. In de entree van de woning bevindt zich de trap richting de 18e etage. De entree biedt toegang tot de linker en de rechterzijde van het penthouse. Aan de linkerzijde treft u de riante, lichte living (ca. 8.66/6.71 x 5.14m) die dankzij de vele ramen een fantastisch uitzicht over zowel de Waterweg als het Westland biedt. Op de grens van de living naar de woonkeuken bevindt zich een houtkachel (Contura). De moderne, open woonkeuken (ca. 7.27 x 5.17m) met kastenwand, eiland en natuurstenen werkblad is voorzien van alle denkbare, luxe apparatuur bv. een teppan-yaki kookplaat, grillplaat, stoomoven met warmhoudlade, inductiekoken, Subzero koelkast/vriezer en een quooker. De afsluitbare loggia (ca. 1.62 x 5.20m) is voorzien van een glazen pui die open gezet kan worden, hierdoor krijg je een heel weids beeld, en betrek je het terras echt bij je kamer. Aan de rechterzijde van het penthouse treft u de overige vertrekken. Een overloop met apart toilet met fontein en een multifunctionele ruimte. Vanaf de overloop betreedt u de 2 slaapkamers (ca. 5.13 x 5.02m en 6.12/3.43 x 5.16m) die beide genieten van een prachtig uitzicht en veel lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer (ca. 2.56/1.45 x 3.80m en 1.98 x 2.85m). Beide zijn voorzien van wastafel met meubel, ligbad/ jacuzzi (Teuco Seaside) en wandcloset en 1 badkamer ook nog van een inloopdouche. In de bijkeuken staat een keukenblok met aanrecht met spoelbak en een verhoogde opstelling voor wasmachine en wasdroger.

Video en panorama foto’s betreffen alleen de 17e etage.

18e etage
De 18e etage is te betreden via zowel de privé liftgang als via de trap in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot de linker en de rechterzijde van deze etage. Aan de linkerzijde treft u een zeer riante zitkamer (ca. 8.66/6.71 x 5.20m) die dankzij de vele ramen net als de 17e etage een fantastisch uitzicht over zowel de Waterweg als het Westland biedt. De afsluitbare loggia (ca. 1.62 x 5.20m) op deze etage is ook voorzien van een glazen pui die open gezet kan worden, hierdoor krijg je een heel weids beeld, en betrek je het terras echt bij je kamer. In de muur die de zitkamer van de loungekamer scheidt, bevindt zich een prachtige M-design houtkachel. De heerlijke loungekamer (ca. 7.27 x 5.16m) is voorzien van een kitchenette met koelkast, wijnkast, klein keukenblok en Quooker. Aan de rechterzijde van het penthouse treft u de overige vertrekken. Een kantoor (ca. 5.35 x 5.20m) met apart toilet met fontein, een riante slaapkamer (ca. 6.12/3.43 x 5.16m) met inloopkast (incl. daglicht) en een uitzonderlijk luxe en bijzondere badkamer (ca. 6.91 x 5.20/2.88m) voorzien van vrijstaand ligbad/ jacuzzi (Teuco Seaside), dubbele wastafel, multifunctionele douchecabine (duravit), toilet en bidet. In de hal bevindt zich een berging, eventueel in te richten als wijnopslag dan wel 2e bijkeuken.

Zowel de 17e als 18e etage zijn voorzien van een natuurstenen vloer en de liftgang op beide etages kan ingericht worden als multifunctionele ruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar 2007
Kamers 8
Woonoppervlakte 414m² (NVM Meetinstructie) waarvan 60m² privé liftgang
VvE bijdrage € 293,90 p.m. per etage (incl. opstalverzekering)
Oplevering in overleg
Interieur ter overname (in overleg)
Straluma verlichting
Domotica
Collectieve duurzame energievoorziening (WKO)
2 bergingen in de onderbouw
4 prominente parkeerplaatsen in overdekte garage (€ 165,- per jaar per p.p.)

A very spacious penthouse from more than 400m² (2 floors) on a unique location!

An amazing open and unique view is offered by this 8-room penthouse on the 17th and 18th floor. It looks out onto the so-called Waterweg and Het Westland, but also onto The Hague, Delft and Rotterdam. The high quality finished house has a spacious kitchen diner, featuring all luxurious conveniences, big living room, lounge- and sitting room, 2 fireplaces, 3 spacious bedrooms each feature their own luxurious bathroom and several other rooms. As well there are 2 cellar boxes and 4 private parking spots (incl. 1 electric charging station) in the enclosed parking garage.

The elevator hallway on the 17th and 18th floor belongs to the penthouse and both the stairs and the elevator to this floors can only be reached with your own key. The penthouse is located in the Jacob Roggeveentoren, the tower most to the right in the project ‘De Watertorens’ in the new Burgermeesterswijk neighborhood and is surrounded with recreation and green amenities, including Staalduinsebos, Broekpolder, Midden-Delfland and the Waterweg. At the start of 2018, the new metro station ‘Steendijkpolder’ will open next to the residential tower, with connections to the beach of Hoek van Holland and to the center of Rotterdam. The renewed shopping center Koningshoek is located 1,000 m away. Arterial roads (A20, A4) are located in the direct vicinity.

Layout
Ground floor
Secured entrance of the complex with letterboxes, call sign and video intercom. A neat, central hall with stairway and 2 elevators to the 17th and 18th floor. Both floors are closed off for other residents both by elevator and stairs.

17th floor
Through a spacious private elevator hallway you reach the apartment. In the house there is currently also the stairs toward the 18th floor. The entrance provides access to the left and right side of the house.
At the left side you will find the spacious, bright living room (ca. 8.66/6.71 x 5.14m) which offers an amazing view on both the Waterweg and Westland, thanks to the many windows. On the threshold of the living room to the kitchen diner there is a wood stove (M-design ‘Contura’). The modern, open kitchen diner (ca. 7.27 x 5.17m) with wall closet, island and natural stone countertop features all conceivable, luxurious appliances, including teppanyaki stove, grill plate, steam oven with warming drawer, induction cooking, sub-zero refrigerator/freezer and a Quooker. A closable loggia (ca. 1.62 x 5.20m) features a glass front which can be opened which creates a wide view and involves the terrace to the living.
At the right side of the penthouse you will find a landing with separate toilet with washbasin and a multifunctional space. From the landing you enter the 2 bedrooms (ca. 5.13 x 5.02m and 6.12/3.43 x 5.16m) which both offer a gorgeous view and lots of light thanks to the favorable corner location. Both rooms feature a private bathroom (ca. 2.56/1.45 x 3.80m and 1.98 x 2.85m). Both feature a washstand with furniture, bathtub (Teuco Seaside) and wall water closet and one bathroom also has a walk-in shower. In the scullery there is a kitchen block with counter with sink and an elevated set-up for washing machine and dryer.

18th floor
Access via both private elevator and stairs in the hallway of the apartment. The entrance provides access to the left and right side of the house. At the left side you will find the spacious, bright sitting room (ca. 8.66/6.71 x 5.20 m) which offers also an amazing view like the 17th floor. A closable loggia (ca. 1.62 x 5.20 m) on this floor also features a glass front which can be opened. In the wall that separates the living- from the lounge room there is located a beautiful M-design wood stove (M-design ‘Contura’). The lovely lounge room (ca. 7.27 x 5.16 m) features a kitchenette with fridge, wine cabinet and a kitchen block with Quooker.
At the right side of the penthouse you will find an office (ca. 5.35 x 5.20m) with separate toilet +washbasin, a spacious bedroom (ca. 6.12/3.43 x 5.16 m) with walk-in closet and an exceptiona, luxurious bathroom (ca. 6.91 x 5.20/2.88 m) featuring freestanding bath/Jacuzzi (Teuco Seaside), double sink, multifunctional shower cabin (duravit), toilet and bidet. In the hallway there is a storage room possibly to be used as a wine storage or 2nd scullery.

Both 17th and 18th floor features a natural stone floor and the elevator hallway on both can be used as multifunctional space.

Particularities:
Construction year 2007
Rooms 8
Living area 414m² (NVM Measuring Instructions) from what 60m² private elevator hallway
HOA active, contribution € 293.90 p.m. per floor
Delivery in consultation
Interior can be purchased (in consultation)
Straluma lighting
Domtica
Collective sustainable energy supply (thermal storage)
2 Storages
4 Prominent parking spots

Plattegrond
1/1
Plattegrond 1/2
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - Burgemeesterswijk
1.120

Woningen

2.645

Inwoners

28%

Koopwoningen

72%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Burgemeesterswijk Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Nieuwe feature
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Maassluis
penthouse
Koop
Tussen €2.000.000 en €3.000.000
4 slaapkamers of meer
Wijzig
Vergelijkbare woningen