“Het fijne aan deze woning is dat je veel privacy hebt. In de zomer groeit alles dicht, waardoor je geen last heb van de sportvelden in de buurt. Doordat het een hoekhuis met een schuurtje is, kun je via het schuurtje de achtertuin bereiken.” — aldus de verkoper

—–
Aanbiedingstekst

In een rustige en kindvriendelijke omgeving treft u deze ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en heel veel bergruimte! De woning ligt aan water en nabij de dorpskern van Kwintsheul, winkels, basisschool, sportverenigingen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Aangebouwd stenen berging aan de voorzijde, entree woning. Hal met toilet + fonteintje en meterkast. Verzorgde open keuken aan de voorzijde in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pitsgaskookplaat, RVS schouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, quooker en vaatwasser. Tuingerichte en lichte woonkamer (erg licht door zijraam en glazen schuifpui), trapkast, gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige en royale achtertuin, heerlijk gelegen op het zuidwesten en achtergelegen water. Vanuit de tuin is een tweede en derde aangebouwde stenen berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde één slaapkamer en de geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel(meubel) en dakraam. Aan de achterzijde een ruime en over de gehele breedte van de woning gelegen slaapkamer met toegang tot het balkon, welke ook gelegen is op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V. ketel en wasmachine aansluiting en dakraam. Royale slaapkamer met bergruimte in de knieschotten, aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde een dakkapel, en toegang middels houten trap naar de vliering.

KENMERKEN
– Bouwjaar 1981
– 3 Slaapkamers
– Gebruiksoppervlak wonen 117 m² (NVM Meetinstructie)
– Perceeloppervlak 193 m², eigen grond
– Verwarming en warmwater middels C.V. ketel (Vaillant 2004)
– Alleen voordeur, keukenraam en op de 2e verdieping de kleine ramen zijn enkele beglazing
– 6 zonnepanelen
– Energielabel B
– Begane grond voorzien van massief eiken vloer
– Royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten
– Veel bergruimte aanwezig
– Gelegen aan water
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
– Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.