Beste gebruiker, uw browser is verouderd. Voor de beste ervaring raden we u aan om altijd de nieuwste versie van een browser te gebruiken. U gebruikt versie . De laatste versie is . Klik hier om te updaten

Beste gebruiker, uw browser is verouderd en/of niet ondersteund. Voor de beste ervaring raden we u aan om bijvoorbeeld Safari, Chrome, Firefox of Edge te gebruiken als browser.

Bekijk de foto van: Noordlangeweg 32, 4485 PK in Kats - Olsthoorn Makelaars

Kats

Noordlangeweg 32

€ 1.140.000
1/1
Soort Woonhuis
Type Landhuis
Subtype Vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht
Aant. slaapkamers 6 Slaapkamers
Aantal Badkamers 3
Perceeloppervlakte 3600 m2
Inhoud 1423 m3
Woonoppervlakte 374 m2
Aantal kamers 10 Kamers
Prijs € 1.140.000, kosten koper
Oplevering In overleg
Status Beschikbaar
Bijzonderheden Gestoffeerd
Energielabel Niet beschikbaar
Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Kwaliteit Luxe
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte Tuin rondom
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Geen garage, Parkeerplaats
Schuur / berging Inpandig
Woonstijlen Makkelijk parkeren Zonnige tuin Grote gezinnen Luxe Landelijk wonen Levensloopbestendig
Bekijk
Foto's
Omschrijving

De woorden idyllisch, charmant en romantisch zijn woorden die deze villa zowel van binnen als van buiten perfect passen. Bij het betreden van dit ‘landgoed’ in het kunstzinnige dorpje Kats (Zeeland) waan je je in een waar sprookjesbestaan. Een prachtige 9-kamer villa met een bijzonder en sfeervolle inrichting, een gastenverblijf en een prachtig perceel van 3600m² waar je u tegen zegt! Zowel in de woning als in het gastenverblijf is gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen gecombineerd met brocante details. Van het legpatroon van de tegels tot de lijstjes aan de muur; werkelijk elk detail is volledig uitgedacht.

Het dorpje Kats ligt op de meest oostelijke punt van het eiland Noord-Beveland. Het is een klein dorp waar veel kunstenaars wonen. Ze vinden hier rust en inspiratie voor hun werk. Kats heeft een heel tolerante sfeer en een hechte gemeenschap. Ondanks het kleine aantal inwoners van nog geen 400 mensen bestaat er toch een bloeiend verenigingsleven. Exposities in het dorp of soms gewoon bij de kunstenaars thuis in hun atelier in de huiskamer, dat is wat Kats onderscheid van de buurgemeenten. Het eiland is met drie dammen en een brug met het vasteland verbonden en binnen 5 minuten rijdt u op een van de autowegen (N255, N256). Binnen 50 minuten zit u in Antwerpen of Rotterdam.

In de directe omgeving kunt u genieten van diverse recreatie, groen- en watervoorzieningen. Deze omgeving maar ook de passie voor sfeer en interieur in het huis en de fraaie tuin zorgen ervoor dat deze parel een plek is om lang en naar hartenlust te kunnen genieten van het leven!

—BEKIJK DE VIRTUELE TOUR NU VIA ONZE EIGEN WEBSITE—

Indeling
Begane grond
Entree woning via de prachtig aangelegde voortuin met grote vakken Annabellebollen. Een lange hal met meterkast, trapopgang en kelderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de rechtervleugel, de linkervleugel en de bijzonder sfeervolle bijkeuken met was aansluitingen, met een oude trog die dienst doet als gootsteen en vaste kast waarin de CV-ketel staat opgesteld. In de rechtervleugel bevinden zich de riante woonkeuken (ca. 4.95 x 4.62m), en eetkamer (ca. 9.01/5.25 x 6.40/3.23m) met loungehoek en sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals xxl vaatwasser (Meiko), een koel-/vrieskast (Boretti) en een semi professioneel 8-pits gasfornuis met twee ovens (Viking). Via de ontvangsthal met garderoberuimte en apart toilet betreedt u de linkervleugel van de woning. Hier bevinden zich een kantoor (ca. 3.40 x 4.12 m), de sfeervolle living (ca. 4.05 x 8.67m) met balkenplafond, erker en houtkachel én een enorme ‘Playroom’ (ca. 13.07/8.95 x 5.35m) met pantry en sportruimte en toegang tot de inpandige berging (ca. 2.36 x 4.12m).

Perceel
De tuin is te betreden via vele vertrekken in de woning. Drie paar openslaande deuren in de rechtervleugel, een loopdeur in de bijkeuken en vanuit de linkervleugel betreedt u de tuin middels

openslaande deuren in de ‘Living’, de berging en via zowel openslaande deuren als een loopdeur in de ‘Playroom’. Een heerlijke speelplek voor kinderen, een moestuin, prachtige bomen, struiken en planten, een veranda en diverse zonneterrassen; het enorme perceel biedt een zee aan ruimte en privacy en is daarmee een heerlijke plek om naar hartenlust met vrienden en familie te vertoeven.

Op het perceel bevindt zich een sfeervol en knus gastenverblijf (ca. 4.77 x 5.77m), ingericht in dezelfde idyllische stijl als de woning en voorzien van alle nodige gemakken. Een badkamer (ca. 1.99 x 2.28m) met inloopdouche en toilet, een keukenblok met koelkast, wastafel en 4-pits gaskookplaat en drie paar openslaande deuren naar het aangelegen terras met uitzicht over het prachtige ‘landgoed’.

Eerste verdieping
Via de trap komt u boven op de ruime overloop met vaste (boeken)kastenwand en dakkapel. De overloop is ingericht als tv-kamer en brengt hiermee alle slaapkamers weer samen tot een sfeervolle plek om bij te komen van de dagelijkse gebruiken. De hoofdslaapkamer (ca. 6.46 x 4.64m) met dakkapel en 6 dakramen is gelegen in de rechtervleugel en achter de scheidingswand bevindt zich een uitermate, chique inloopkast met goudkleurige wastafel en zeer fraaie schoenenkast. Vanuit de hoofdslaapkamer betreedt u de bijbehorende badkamer (ca. 1.31 x 3.21m) met dubbele regendouche, dubbele zitdouche en een handdouche (dus 5 douchekoppen!) dakraam en modern 2e toilet. In de linkervleugel bevinden zich aan de voorzijde 3 ruime slaapkamers (ca. 4.16 x 3.81m, 3.45 x 4.05m en 4.37 x 3.81m) met dakkapel, elk ingericht met een ander thema. Aan de achterzijde bevindt zich een 5e slaapkamer (ca. 4.25 x 4.37m) met vaste kastenwand, 3 dakramen én een dakkapel.

Vanaf deze 4 slaapkamers kan er gebruik gemaakt worden van de 2e badkamer (ca. 2.27 x 3.24m) met 3 wastafels, jacuzzi met tv en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich tevens een apart, modern, 3e toilet met hierachter een bergkast.

Kenmerken
Bouwjaar 1925
Kamers 9
Woonoppervlakte 374 m² (NVM Meetinstructie)
Gastenverblijf 28 m²
Perceeloppervlak 3600 m²
Eigen grond
Oplevering in overleg
Parkeerplaats voor 3 auto’s
Houten vloeren

Deze woning is alleen te bezichtigen op afspraak.
Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Plattegrond
1/1
Plattegrond 1/6
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - Verspreide huizen kats
40

Woningen

110

Inwoners

84%

Koopwoningen

12%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Verspreide huizen kats Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS