Bekijk de foto van: Willem Silviusstraat 19, 2515 TX in Den haag - Olsthoorn Makelaars

Den Haag

Willem Silviusstraat 19

€ 550.000
Verkocht
Verkoop 8.8
99% Beveelt Olsthoorn Makelaars aan. 193 beoordelingen
1/1
Soort Woonhuis
Type Herenhuis
Subtype Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Aant. slaapkamers 3 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Inhoud 433 m3
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 5 Kamers
Prijs € 550.000, kosten koper
Aangeboden sinds 2020-08-12
Datum (verkoop/verhuur) 2020-11-10
Oplevering In overleg
Status Verkocht
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel A
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Tv kabel
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Buitenruimte Zonneterras
Ligging tuin Zuidoost
Oppervlakte 15 m2
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Carport
Schuur / berging Inpandig, voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Bekijk
Foto's
Omschrijving

See below for the English version.

Een verborgen pareltje. Wonen in het centrum van Den Haag in een goed onderhouden, 4-laagse stadswoning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, twee parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein in bezit van energielabel A! Deze unieke woning is onderdeel van ’t Haegsch Hof, een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen in een opkomende buurt, waar de sfeer van de oude Haagse grachtenpanden gecombineerd worden met een modern comfort, duurzaamheid en hoge kwaliteit van de afwerking. Als eigenaar van deze woning kunt u genieten van een royale woonkamer met een ruim zonneterras, 2 eigen overdekte parkeerplaatsen en een unieke (gedeelde) groene binnentuin. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen, u bevindt zich op enkele minuten loopafstand van openbaar vervoer, station Den Haag Centraal en Hollands Spoor, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, cultuur, kinderopvang, scholen, kinderspeeltuin, en uitvalswegen naar de snelweg.

INDELING
Begane grond:
De entree bevindt zich direct aan de straat of achterom via de binnentuin. Op de begane grond vindt u de hal met meterkast en toilet. Toegang tot de ruime witte keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur als een 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/-magnetron, vaatwasser, koel- en vriescombinatie. Aan de achterzijde van de begane grond vindt u een tweede hal met een opbergkast onder de trap. Deze verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
De twee overdekte parkeerplaatsen zijn direct achter de woning zijn gesitueerd, waardoor de mogelijk is om een laadpunt voor een elektrische of plug-in hybride voertuig aan te brengen.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap bereikt u de royale, lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit deze woonkamer bereikt u het ruime terras met verlichting, en een wateraansluiting op de achtergevel. Het terras kijkt uit op de groene binnentuin. Door de ligging op het zuidoosten kunt van ’s ochtends vroeg tot het begin van de avond genieten van de zon op het terras. De robuuste hardhouten trap biedt toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping heeft een lichte laminaatvloer. De master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over hoogglans witte inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, het tweede toilet en de sfeervolle plafond spotjes met dimmer.

Derde verdieping:
De zolder is een lichte en open ruimte met een puntdak, een dakkapel aan de achterzijde van de woning en kan naar eigen inzicht worden gebruikt. Deze verdieping biedt zelfs de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers! Deze verdieping heeft dezelfde laminaatvloer als de tweede verdieping. U vindt extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie, wasmachine en droger.

KENMERKEN

Gunstige ligging t.o.v. winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven, stations en uitvalswegen
Bouwjaar 2008
Kamers 5
Gebruiksoppervlak wonen 123 m² (NVM Meetinstructie). Daarbij een zonneterras op het zuidoosten (15 m²)
Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
Twee eigen overdekte parkeerplaatsen direct achter de woning
Definitief Energielabel A.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas.
Er is sprake van een actieve VvE met professionele beheerder. De VvE bijdrage is €95,83 per maand en wordt jaarlijks vastgesteld. De buitenzijde van de woning, de tuin, parkeerplaatsen en het binnenterrein worden hiervoor onderhouden. Tevens wordt de gemeenschappelijk opstalverzekering hiervan betaald.
Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin
Fietsenstalling en containerruimte aanwezig op binnenterrein
Oplevering in overleg

“Wij vielen voor de rust en comfort midden in de stad: ‘s ochtends in een paar minuten in de trein of op de snelweg, een rondje hardlopen in het Haagse bos, met kinderen naar de speeltuin, een hapje op de Bierkade, het is allemaal binnen loopafstand. En daarna heerlijk met een boek op ons eigen zonnige dakterras of een borrel in de binnentuin!”

A hidden gem. Living within walking distance of the center of The Hague in a well-maintained, charming 4-storey town house with two parking spaces in a closed courtyard that has energy label A! This unique house is part of ’t Haegsch Hof, a quiet and child-friendly environment, where the static atmosphere of the old canal houses in The Hague are combined with modern comfort and high quality finishes. As the owner of this house you can enjoy spacious bedrooms, a spacious living room, a sunny roof terrace on the southeast, 2 private covered parking spaces and a unique (shared) green courtyard. In addition, the house is very centrally located, you are within a few minutes walking distance from public transport, The Hague Central and Hollands Spoor station, shops, restaurants, nightlife, culture, childcare, schools, children’s playground, and roads to the highway.

LAYOUT
Ground floor:
The entrance is located directly on the street or back through the courtyard. On the ground floor you will find the hall with meter cupboard and toilet. Access to the spacious white kitchen with the necessary built-in appliances such as a 5-burner induction hob, stainless steel extractor hood, combi oven / microwave, dishwasher, fridge and freezer. At the rear of the ground floor you will find a second hall with a storage cupboard under the stairs. This floor has oak floorboards.
The two covered parking spaces are located directly behind the house, making it possible to install a charging point for an electric or plug-in hybrid vehicle.

First floor:
Via the hardwood staircase you reach the spacious, bright living room with an oak floor. From this living room you reach the spacious terrace (approximately 16 m2) with lighting and a water connection on the rear wall. The terrace overlooks the green courtyard. Due to its location on the southeast you can enjoy the sun on the terrace from early morning to early evening. The robust hardwood staircase provides access to the second floor.

Second floor:
The landing on this floor provides access to the two bedrooms and the bathroom. This floor has a light laminate floor. The master bedroom is located at the rear of the house and has high-gloss white fitted wardrobes. At the front of the house you will find the smaller bedroom. The bathroom has a spacious bath with shower, a washbasin, the second toilet and the attractive ceiling spotlights with dimmer.

Third floor:
The attic is a light and open space with a pointed roof, a dormer window at the rear of the house and can be used at your own discretion. This floor even offers the possibility to create two extra bedrooms! This floor has the same laminate floor as the second floor. You will find extra storage space behind the knee bulkheads. Also located here is the space for mechanical ventilation, washing machine and dryer.

CHARACTERISTICS
• Convenient location with regard to shops, restaurants, entertainment venues, schools and nurseries, center of The Hague and stations
• Year of construction 2008
• Rooms 4
• Usable area living 123 m² (NVM Measurement Instruction)
• Annual lease payments has been bought off perpetually
• Two private covered parking spaces directly behind the house
• The house is fully insulated and equipped with wooden frames with HR ++ double glazing
• There is an active VvE with a professional manager. The VvE contribution is € 95.83 per month and is determined annually. You do not have to worry about the maintenance of the facades or the roof. The garden, parking spaces and the courtyard are also maintained for this purpose. The joint home insurance is also paid for this.
• Bicycle shed and container space available in the courtyard
• The house is heated by district heating
•Delivery in consultation

“We fell for the oasis of peace and comfort in the middle of the city: in the morning in a few minutes on the train or on the highway, a run in the Haagse bos, with children to the playground, a snack on the Avenue Culinaire , it’s all within walking distance. And then enjoy a book on our own sunny roof terrace or a drink in the courtyard! ”
—–

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.

Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - Rivierenbuurt-noord
1.945

Woningen

3.550

Inwoners

0%

Koopwoningen

0%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Rivierenbuurt-noord Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Den Haag
Woonhuis
Koop
Tussen €500.000 en €600.000
3 slaapkamers of meer
Wijzig
Vergelijkbare woningen