Beste gebruiker, uw browser is verouderd. Voor de beste ervaring raden we u aan om altijd de nieuwste versie van een browser te gebruiken. U gebruikt versie . De laatste versie is . Klik hier om te updaten

Beste gebruiker, uw browser is verouderd en/of niet ondersteund. Voor de beste ervaring raden we u aan om bijvoorbeeld Safari, Chrome, Firefox of Edge te gebruiken als browser.

Bekijk de foto van: Trude Mertenslaan 72, 2545 EN in Den haag - Olsthoorn Makelaars

Den Haag

Trude Mertenslaan 72

€ 525.000
1/1
Soort Woonhuis
Type Herenhuis
Subtype 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1993
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Aant. slaapkamers 6 Slaapkamers
Aantal Badkamers 2
Perceeloppervlakte 244 m2
Inhoud 432 m3
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 7 Kamers
Prijs € 525.000, kosten koper
Oplevering In overleg
Status Beschikbaar
Energielabel B
Voorzieningen Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
C.V.-ketel type Nefit HR
Isolatie Volledig geïsoleerd
Buitenruimte Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin Noordoost
Oppervlakte 115 m2
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand steen, 8 m2
Woonstijlen In een woonwijk Sfeervol
Bekijk
Foto's
Omschrijving

HALF VRIJSTAANDE VILLA MET 6 SLAAPKAMERS AAN PARK!

—BEKIJK DE VIRTUELE TOUR NU VIA ONZE EIGEN WEBSITE—

Van alle woningen in het Florence Nightingale park is dit misschien wel de mooiste locatie. Gelegen met vrijzicht over het park en rustig aan het einde van de woonwijk. Aan achterzijde een diepe achtertuin.
Deze wijk is gebouwd in 1993 en aan één zijde ontsloten aan de Zuidwoldestraat en hierdoor erg rustig. Zeer centraal met diverse bus- en tramhaltes nabij, groot winkelcentrum aan “De Leyweg”of het kleinere winkelcentrum aan het Volendamplein op loopafstand. Ook bent u met een 10 minuten fietsen op het strand van Kijkduin.

INDELING
Begane grond:
Gezellige voortuin met tevens mogelijkheid om de auto te parkeren en er is een inpandige berging. Entree in de ruim opgezette hal met garderobe-nis, modern toilet in zwart/wit kleur en meterkast. De tuingerichte woon-eetkamer is over de breedte van de woning. Zowel de eetkamer als de zitkamer hebben veel lichtinval en zicht op de eigen achtertuin. Aan voorzijde is de open keuken met een verzorgde inrichting in U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in zwart werkblad met witte kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losse dubbel deurs koel/vrieskast (ter overname). De woon-eetkamer is voorzien van een mooie parketvloer in Visgraatmotief met een bies en heeft aan de eetkamer grenzend nog een plek om een bibliotheek/studie/werkplek te creëren.
Middels twee openslaande deuren komt u in de riante achtertuin. De achtertuin is maar liefst een 113m² groot en heeft door de ligging en afmetingen zomers de gehele dag zon-plezier. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel, een vrijstaande schuur, een vaste kast aan de woning en een achteringang.

Eerste verdieping:
Drie goed bemeten slaapkamers van resp. ca. 15,8m², 8,5m² en 6,7m² en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde 4-schuifdeuren-kledingkast. De 2 slaapkamers aan voorzijde hebben beiden een elektrisch zonnescherm. De badkamer is uitgevoerd in moderne grijze tegels met een grote doucheruimte met stort-douche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een 2e toilet. Door het raam is er in de badkamer daglicht en door de vloerverwarming erg comfortabel wakker worden.

Tweede verdieping:
Op deze etage is er verrassend veel ruimte. Waardoor er drie kamers zijn gemaakt en een 2e badkamer. De 3 (slaap-)kamers zijn resp. ca. 11m², 9,3m² en 8m². De badkamer is vrolijk uitgevoerd in een blauwe vloertegel en witte wandtegel en bied een inloopdouche, wastafel en plaats voor de wasmachine. Op de overloop is er in de vaste kast de cv-combiketel (Nefit HR, 2003) en een boiler. In de nok is er nog extra bergruimte in de vliering.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1993
• Kamers 8 (6 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte Wonen 150 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eeuwigdurende en afgekochte erfpachtgrond (dus GEEN kosten!)
• Elektra is 8 groepen met aardlekschakelaar.
• Er is een alarm aanwezig
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing,

Deze woning is ook tijdens onze Dinsdag Koopavond te bezichtigen op afspraak.
Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Plattegrond
1/1
Plattegrond 1/6
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - Leyenburg
7.610

Woningen

14.795

Inwoners

0%

Koopwoningen

0%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Leyenburg Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Nieuwe feature
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Den Haag
herenhuis
Koop
Tussen €500.000 en €600.000
6 slaapkamers of meer
Wijzig
Vergelijkbare woningen