!!! UW KANS OM TE WONEN MET ZICHT OP HET WATER !!!
Heerlijke eengezinswoning met aan de voorzijde zicht op water en aan de achterzijde een mooie ruime tuin op het westen waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen nabij het centrum van Loosduinen.
De woning is centraal gelegen met tal van voorzieningen in de buurt. Op loopafstand zijn er de winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat en het Loosduinse Hoofdplein en openbaar vervoer (tram 2 en buslijnen 26 en 31). De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van sportverenigingen, zwembad, (internationale) scholen en het Haga ziekenhuis. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het strand van Kijkduin en in ongeveer 10 minuten met de auto op de rijksweg A4. En last but not least er is vrij parkeren in de omgeving.
De indeling is als volgt:
Via de voordeur komt u in de gang met een gangkast, meterkast (8 groepen plus a.l.s.), toilet met hangend closet en fonteintje en natuurlijk de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en schuifdeuren (2010) naar de achtertuin.
De keuken heeft aan de woonkamerzijde een deel aanrecht met een eetbar. Dus terwijl u aan het koken bent kunnen de kinderen daar hun huiswerk maken of zitten de gasten daar met een hapje en een drankje (als dat weer mag). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met een designafzuigkap, koelkast, vrieskast, over, magnetron en een vaatwasser.
De op het westen gelegen tuin geeft zoals al eerder aangegeven de mogelijkheid om van de zon te genieten. Er is een handige achterom voor de fietsen en een ruime schuur.
Vanuit de gang op de begane grond gaat u met de trap naar de eerste etage. Hier bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een grote vaste kast. De badkamer uit 2013 is met een bad/douche, een wastafel met meubel, een wc en een designradiator van alle comfort voorzien. In 2018 is op deze verdieping over de volle breedte een dakkapel geplaatst waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde veel ruimer geworden zijn.
De tweede etage heeft een klein overloopje waar de opstelplaats van de CV-ketel is (Vaillant 2003), een aparte ruimte waar een wastafel en de aansluiting van de wasmachine is. Er is ook rekening gehouden met een plek voor een droger. Als laatste is op deze verdieping nog een ruime slaapkamer.
“Genoten van de rust, ruimte en zonnige tuin. Het gemak van het strand en natuurgebied Madestein binnen fiets/wandelafstand was voor ons ideaal” – Aldus de verkopers.
KENMERKEN:
• Bouwjaar 1988
• Kamers 5 (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (dus geen jaarlijkse canonkosten!)
• Gehele woning voorzien van dubbelglas (voorzijde begane grond en 1e etage in 2020 vernieuwd)
• Gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer (behalve het toilet, de badkamer en de trappen/overloop)
• Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES:
• NVM koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
