Unieke kans! Deze zeer ruime en prachtige drie-onder-een kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m² is gebouwd op een van de mooiste plekjes in ‘De Binnentuinen’. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht. Tevens is er genoeg parkeerruimte op eigen terrein. Deze karakteristieke woning heeft een zee aan ruimte en ligt op een perceel van maar liefst 270m².
In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

INDELING
Begane grond:
Verzorgde tuin met parkeren op eigen terrein. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en modern toilet inclusief fontein en een vaste kast. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prachtige erker. De L-vormige keuken is voorzien van een combioven, oven, koelkast en een, 5-pits kookplaat, schouw, vaatwasmachine en spoelbak met Quooker. Vanuit de woonkeuken betreedt u via een deur de zeer ruime woonkamer welke is voorzien van van een gashaard en een vaste kast. De lichte woonkamer aan de achterzijde is met 1,8 meter uitgebouwd. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige en beschutte achtertuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Tevens beschikt de woning over een berging met vliering, bereikbaar via de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste kast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ingebouwde schuifkast. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd met balkon. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, toilet, bidet en inbouwspots.
Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte waarin de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie zich bevinden. Tevens zijn leidingen voorbereid waardoor hier een 2e badkamer te realiseren valt. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijkant en voorzien van een dakkapel en een dakraam. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam.

Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2009
•Kamers 5
•Gebruiksoppervlak wonen 196m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 270m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Vloerverwarming op de begane grond
•Parkeren op eigen terrein
•Zeer grote woonkamer door: 1.8m uitbouw over gehele achterzijde en gedeelte van garage betrokken bij woonkamer
•Balkon op de 1e verdieping
•Oplevering in overleg

Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.