LEUKE FAMILIE WONING IN LOOSDUINEN MET DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN!!

Deze eengezinswoning straalt warmte en sfeer uit!
Alles is in moderne goede staat, de woning is direct te gebruiken zonder veel te klussen!

De woning is gelegen in een rustige straat met direct nabij het winkelcentrum aan de Loosduinse Hoofdstraat waar u alle boodschappen kunt doen. Met tramlijn 2 of bus 31 bent u in ca. 15 minuten in het centrum van Den Haag. Ook het strand van Kijkduin is erg dichtbij met een 10 minuten fietsen!!

De indeling is als volgt;
Toegang vanuit de voortuin naar de entree met de meterkast en plaats voor de garderobe. In de hal is er onder de trap een bergkast en het toilet, deze is modern uitgevoerd en bijzonder ruim. De entree en hal zijn voorzien van vloertegels.
De woonkamer is opvallend licht. Aan voorzijde is de zitkamer en aan achterzijde zijn de eetkamer en, middels een toog bereikbare, open keuken. De keuken is in hoek-stelling opgesteld, uitgevoerd in gebroken witte kastjes en grijs werkblad. Er is een ingebouwde vaatwasser, combi-oven, warmhoud-lade, afzuigkap en een koel-vriescombinatie (alle Siemens). De woonkamer en keuken hebben een laminaatvloerafwerking.

En dan de achtertuin!! Maar liefst 15 meter diep in de punt en op het zuid-westen gelegen. Dus de gehele dag zon plezier in de eigen achtertuin. Achter in de tuin is er een ruime stenen berging met elektra. Deze is via de achterom eenvoudig te bereiken en erg handig voor de fiets.

Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers. Dit waren er oorspronkelijk drie en is eenvoudig terug te brengen. De slaapkamers aan achterzijde zijn samengevoegd tot een ruime master-bedroom. Deze kamer heeft een grote 3-deurs vaste kledingkast en ook nog extra bergruimte onder het dak gedeelte.
De tweede slaapkamer is aan voorzijde met eveneens een vaste kast (2-deurs). De badkamer is compact maar van alle gemakken voorzien. Deze is uitgevoerd in een lichte kleur en biedt een ligbad met douche, een wastafel met meubel en spiegel en toilet. Door het raam(pje) in de badkamer is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Op de tweede verdieping is er een overloop die overgaat in de zolderkamer welke nu in gebruik is als kantoor/werkplek. Hier is in het schuine dakgedeelte een enorme hoeveelheid bergruimte. Ook zijn hier de cv-combiketel en de wasmachine aansluiting.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1986
• Kamers 4 (3 voorheen 4 slaapkamers),
• Gelegen op erfpacht grond, Eeuwigdurend afgekocht (dus GEEN kosten!!)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97,4 m² (NVM Meetinstructie),
• Geheel voorzien van dubbel glas,
• CV-combiketel merk Ferroli, bouwjaar 2004
• Oplevering, in overleg. Na oplevering nieuwbouwwoning, verwacht 3e kwartaal 2020.

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Ouderdom- en materialensclausule van toepassing,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.