Bekijk de foto van: Assumburgweg 9 , 2531 RX in Den haag - Olsthoorn Makelaars

Den Haag

Assumburgweg 9 d

€ 435.000
Verkocht onder voorbehoud
1/1
Soort Woonhuis
Type Herenhuis
Subtype Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Aant. slaapkamers 6 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Perceeloppervlakte 108 m2
Inhoud 716 m3
Woonoppervlakte 195 m2
Aantal kamers 7 Kamers
Prijs € 435.000, kosten koper
Oplevering In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel A
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Buitenruimte Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin West
Oppervlakte 31 m2
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Geen garage
Schuur / berging Inpandig, voorzien van elektra
Woonstijlen Grote gezinnen Luxe Sfeervol Nabij station
Bekijk
Foto's
Omschrijving

Heerlijk en riant wonen in het groen en in de stad!!

Dit 4-laags herenhuis heeft dit!

De woning is speels ingedeeld met wonen op de 1e verdieping en luxueus en stijlvol afgewerkt. Tevens zijn er vele mogelijkheden voor de begane grond; zo is het ideaal voor een praktijk/kantoor aan huis, inwonende ouders of oudere kinderen, of gewoon als familie ruimte!

De ligging nabij het treinstation is zeer praktisch voor forensen en studerende kinderen. Met 5 minuten op het perron. De gehele strook langs het spoor is van groen voorzien en gaat over in het park “Overvoorde”. De dagelijkse winkels zijn om de hoek op loopafstand en voor de grotere inkopen is winkelcentrum “In de Boogaard” op 10 minuten fietsen.

De indeling is als volgt;
Via de voortuin naar de voordeur. Vervolgens in het voorportaal met garderobe en de meterkast (15 groepen en alarm installatie). Middels klassieke stijlvolle dubbele klapdeur in de gang alwaar dezelfde stijl is toegepast. Toilet met fontein. Ruime kamer (ca. 12,7 m²) met vaste kastenwand aan voorzijde en tweede kamer (ca. 18,7 m²) aan achterzijde met kitchenette en schuifpui naar de tuin. Meerdere gebruiksmogelijkheden zijn hier mogelijk!! De inpandige berging voor onder andere de fietsen. Er is een zonnige achtertuin op het Westen gelegen. Hierdoor is er zomers vanaf begin van de middag zon in de tuin tot eind van de avond, genieten!
Door de ligging ten opzichte van de omliggende woningen is er veel privacy en vrij zicht over het achtergelegen binnen terrein. Dit terrein is een afgesloten binnenplaats en eigendom van de omwonende.

Op de 1e verdieping is er de woonkamer, eetkamer en de open keuken. Totaal ca. 58 m² met zowel aan voorzijde als achterzijde een vrij zicht. Voor over de groenstrook en aan achterzijde over het binnen terrein. Ook met twee balkons, voor op de ochtend zon en achter een terras op de middag/avondzon. Er is een ruime woonkeuken gemaakt die uitgevoerd is in L-opstelling met hoogglans witte kastjes, licht grijs dun composiet werkblad en houtwerk-accenten. De Siematic keuken is verhoogd (goed voor de rug!) en verdiept (meer werk- en bergruimte). Er zijn vele inbouwapparaten in de keuken opgenomen; een kokend waterkraan van Grohe, een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap ingebouwd in een schouw met afvoer naar buiten, een stoom-combi-oven, een hetelucht combi oven en een koel-vriescombinatie. Middels sfeerverlichting kan de keuken in sferen worden uitgelicht. In dezelfde houtaccenten is er in de eetkamer een haardmeubel met aansluitende eettafel.

Op de 2e verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn resp. 8,6 m²/ 12,5 m²/ 18,8 m² (voorzien van screens). De badkamer is volledig betegeld in warme kleur en heeft een douchehoek met thermostaatkraan, regendouche en hardglazendeuren, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet (deels afgezonderd van het badkamer gedeelte).

De 3e verdieping (4e woonlaag) is een open ruimte die nu multifunctioneel wordt gebruikt; voor de was, als werkplek, opslagruimte, logeerkamer en “familieroom”.
Hier bevinden zich de CV-combiketel (2012), het ventilatie (WTW; warmte-terug-win) systeem (2018), de wasmachine aansluitingen en afvoer naar buiten voor de droger.

Verkopers aan het woord;
“We hebben hier samen met onze kinderen 17 jaar met veel plezier gewoond.
Het huis biedt veel ruimte voor woon – en hobby plezier.
Prachtig uitzicht op een mooi stuk natuur midden in de stad.
Nu de kinderen het huis hebben verlaten gaan wij op naar de volgende fase.
Wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier als wij dat hebben gehad.”

KENMERKEN;
• Bouwjaar 2003
• Kamers 7 (6 slaapkamers)
• Gratis parkeren
• Begane grond heeft een plafond hoogte van ca. 3,0 mtr,
• Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht (dus GEEN kosten!)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 195 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m² (NVM Meetinstructie)
• De totale vloeroppervlakte van de woning is ca. 218 m²
• CV-combi ketel, bouwjaar 2012
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel A
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Ouderdom- en materialensclausule van toepassing,
• Notariskeuze in overleg,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Plattegrond
1/1
Plattegrond 1/7
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - Moerwijk-oost
1.660

Woningen

3.105

Inwoners

0%

Koopwoningen

0%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Moerwijk-oost Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Den Haag
Woonhuis
Koop
Tussen €400.000 en €500.000
6 slaapkamers of meer
Wijzig
Vergelijkbare woningen