FRAAI HOEKHERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS!

Deze moderne woning is uiterst stijlvol afgewerkt en in klassieke stijl gebouwd. Kenmerkend zijn de zwarte markiezen en de dwarskap. Door de ligging is er veel privacy in de zonnige achtertuin waarin zomers tot ‘s avonds 20:00 de zon schijnt.
Gelegen in het nieuwe gedeelte van de woonwijk “Houtwijk” aan een groot plein met diverse speelmogelijkheden voor de kinderen!. Met op loopafstand het openbaar vervoer aan de Escamplaan en op fietsafstand de natuur van Madestein en het strand van Kijkduin. Ook zijn er diverse winkels en scholen nabij gelegen.

De indeling is als volgt;
Voortuin met ruime eigen parkeerplaats voor de auto. De voordeur met rond dubbelglas raam is aan de zijkant. Entree hal met toilet, meterkast en garderobekast. Het toilet is met modern tegelwerk, vrijhangend toilet en fontein. Op de begane grond ligt aan de voorzijde van de woning de woonkeuken en het woongedeelte aan de tuinzijde.. De keuken is in U-opstelling met 3 units. Uitgevoerd in with-wash look met werkblad in houtdesign. In het hoge gedeelte de koelkast/vriezer en de combi oven. Een fornuis van Smeg met oven in het lange deel. Het deel voor het raam heeft de gootsteen en de vaatwasser. De zitkamer is aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin. Door de ligging heeft de tuin een paar belangrijke voordelen; – zij entree, – privacy en groenzicht, – veel zon tot ca. 20:00 en een tuinhuis annex berging.

Op de 1e verdieping zijn er vanuit de overloop twee slaapkamers (resp. 15m2 en 13m2) en de fraaie badkamer bereikbaar. De master bedroom is riant te noemen en heeft een heuse “walk-inn closet” met grote kasten wand. De tweede slaapkamer is zeker ook nog ruim bemeten. De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels en bied u een inloopdouche met stortdouche, wastafel met vintage meubel en 2e toilet. In de badkamer is er daglicht en natuurlijke ventilatie middels het raam in de zijgevel..

Op de 2e verdieping is er een speelse 3e slaapkamer (ca. 15m2) door de dwarskap, een bergruimte met dakraam (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) en diepe kast voor berging, wasmachine en cv-combiketel.

Verkoper verteld; “Ons huis staat op een unieke plek in Zuid-West Den Haag, het plein waar de woning aan gelegen is is een project waar iedere bewoner zijn eigen woning mocht ontwerpen. Dit heeft geresulteerd in een plein met bijzonder fraaie woningen. Wij hebben met ontzettend veel plezier en liefde ons huis ontworpen en het is er zalig wonen. De woning heeft vrij uitzicht op een prachtig speelplein met veel groen vanuit ons keuken raam is het ieder dag genieten om de kinderen te zien spelen en de ouders gezellig met elkaar kletsen. Onze woning ligt op een hoek waardoor de tuin makkelijk te bereiken is via de zijkant. De buren zijn echt geweldig, er is leuk contact waarbij je zelf de intensiteit kunt bepalen uiteraard. Wonen met groot plezier!”

KENMERKEN
• Bouwjaar 2016
• Gelegen op erfpachtgrond, canon € 695,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
• Kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca.126 m², Extrene bergruimte ca. 6 m2 (NVM Meetinstructie) en genoemde maatvoering is ca.
• CV-combi HR-ketel, intergas bouwjaar 2016
• Fraaie zwarte markiezen aan de voorzijde van de woning
• Energielabel A
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM Makelaar in!