Bijzondere hoek parterre in goede staat met eigen toegang tot de achtertuin!
Deze 2/3 kamer woning heeft een speelse indeling met moderne, goede afwerking en veel bergruimte. De tuin is gunstig gelegen op zuid/zuid-oosten met een eigen toegang welke handig is voor fietsen, motor(en) of klussen. Tevens is er een grote en goed bereikbare kelder!
Gelegen in rustige buurt van Laakkwartier. op de grens met de gemeente Rijswijk. Op loopafstand van groot park “Julianapark”en “Park den Burgh”.
De indeling is als volgt;
Entree aan de straat met een portaal. Er is een inpandige berging voor onder andere de wasmachine en cv-ketel. De woon-/eetkamer is ruim (ca. 35m2) . Het is ook mogelijk om middels een scheiding wand een extra slaapkamer te creëren. De keuken is apart van de woonkamer, in hoekopstelling geplaatst en bied een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbel deurs koel-vrieskast met ijsblok machine.
Er is een goede badkamer met douchehoek en wastafel. Het toilet is apart van de badkamer.
De slaapkamer is ca. 10m2.
De stadse achtertuin is gelegen op het zuid-oosten (erg zonnig!!) en veel privacy. De stenen schuur is er voor berging of klusruimte. De zij entree maakt de tuin makkelijk bereikbaar en handig voor een motor, fietsen enz.
De huidige eigenaar gebruikt de tuin als entree van de woning en de hal als bergruimte.
KENMERKEN;
• Bouwjaar 1938
• Kamers 3
• Gelegen eigen grond
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m² (NVM Meetinstructie),
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Ruime kelder van ca. 10m2
• Centrale verwarming middels cv-combiketel, bouwjaar 2019
• Dak vernieuwd in 2016
• Actieve VVE, bijdrage € 80,- per maand
• VVE reserve bedrag ca. € 37.000,-
• Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Asbest, Ouderdom- en materialenclausule van toepassing,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
