Bekijk de foto van: Tomatenstraat 93, 2564 CM in Den haag - Olsthoorn Makelaars

Den Haag

Tomatenstraat 93

€ 470.000
Verkocht
Verkoop 8.8
99% Beveelt Olsthoorn Makelaars aan. 193 beoordelingen
1/1
Soort Appartement
Type Dubbel benedenhuis
Subtype Appartement
Bouwjaar 1929
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Aant. slaapkamers 3 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Inhoud 404 m3
Woonoppervlakte 116 m2
Aantal kamers 5 Kamers
Prijs € 470.000, kosten koper
Aangeboden sinds 2020-09-11
Datum (verkoop/verhuur) 2020-12-02
Oplevering In overleg
Status Verkocht
Energielabel D
Voorzieningen Tv kabel
Kwaliteit Normaal
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
C.V.-ketel type Nefit Proline
Isolatie Dubbel glas, Vloerisolatie
Buitenruimte Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin Noordwest
Oppervlakte 158 m2
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Geen garage
Schuur / berging Vrijstaand hout, 14 m2, voorzien van elektra
VVE Vergaderingen Ja
Periodieke bijdrage Ja
VVE Reservefonds Ja
VVE Opstalverzekering Ja
Woonstijlen Jaren '30 woning Sfeervol
Bekijk
Foto's
Omschrijving

!!! DUBBEL BENEDENHUIS MET AAN DE ACHTERKANT EEN HEERLIJKE GROENE OASE !!!

In de Vruchtenbuurt gelegen, 5 kamer dubbele parterre met een heerlijke grote en groene tuin met houten tuinhuisje, klimhut en overdekt zit gedeelte !

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan de Vlierboomstraat/Appelstraat en het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder “The International School” zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. tramlijn 3 en 34 en buslijn 21 liggen praktisch om de hoek).

Via de voortuin komt u bij de woning die nog vele originele details heeft. Zo zijn daar de granitovloeren in de hal en de gang, de wandtegels, marmeren schouwen, de paneeldeuren en de en-suite schuifseparatie met glas-in-lood schuifdeuren en vier ruime kasten. De woonkamer heeft aan de voorzijde een open haard, glas-in-lood in de erker ramen en twee ruime bergkasten naast de schuifseparatie. Aan de achterzijde is de open keuken, een marmeren schouw met mogelijkheid voor een gashaard en twee openslaande deuren naar de tuin.
In de voortuin staat een eigen fietsenschuurtje met ruimte voor vier fietsen.

In de achtertuin is het al eerder genoemde houten huisje van ca.14m² nu in gebruik als werkplek/logeerkamer maar kan uiteraard ook dienen als schuur/opslagruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra, vloer- en dakisolatie en dubbele ramen. Kortom een zeer comfortabele werkplek voor thuiswerkers die rust zoeken. Het overdekte zitgedeelte is het voormalige ‘kolenhok’ waarvan de voorgevel is verwijderd en dat is uitgebouwd waardoor u nu beschut buiten kunt zitten. Er is ook een mogelijkheid om een houtbrander te plaatsen waardoor u het nog behaaglijker kunt maken.

De ruime gang en hal met fonteintje bieden een keur aan mogelijkheden met de vele kasten die er zijn. Er is 1 bergkast waar de groepenkast (6 groepen) in zit, een kast met de opstelplaats van de wasmachine is en dan nog twee ruime diepe bergkasten. Vanuit de hal hebt u daarnaast toegang tot het toilet, de bijkeuken (met opstelplaats CV-ketel), de badkamer met grote inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator, en de drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en marmeren schouw, een kleine slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte hoogslaper, inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin en een ruime slaapkamer met inbouwkast, marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin.

Kom kijken en laat u verrassen door deze ruime woning met groene oase !!!

Toen wij deze woning voor het eerst zagen, werden we meteen verliefd: op het glas-in-lood, vanwege de ligging in de Vruchtenbuurt en vooral omdat er zo’n heerlijke grote tuin bij zat. Het was destijds een jungle, wij hebben het omgevormd tot een plek met veel groen en kleur en overal gezellige zitjes. Fijn voor ons, en fijn voor hommels, bijen, vlinders en vogels.
De enige reden dat we weggaan, is dat graag naar het platteland willen, met ruimte voor een paard en een échte moestuin. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier wonen als wij de afgelopen tien jaar hebben gedaan – Aldus de verkopers.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1929
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m² (NVM Meetinstructie)
• Kamers 5 (3 slaapkamers)
• Diverse originele details aanwezig, zoals schuif-separatie met glas in lood, paneeldeuren en de schouwen
• Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond, canon € 407,92 per jaar (fiscaal aftrekbaar) berekend naar een grondwaarde van € 23.807,-
• Volledig voorzien van dubbel glas en geïsoleerde vloeren
• CV-combi ketel merk Nefit bouwjaar 2010
• Actieve VVE, bijdrage €100 per maand
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - Vruchtenbuurt
3.160

Woningen

7.040

Inwoners

0%

Koopwoningen

0%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Vruchtenbuurt Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Den Haag
Appartement
Koop
Tussen €400.000 en €500.000
3 slaapkamers of meer
Wijzig
Vergelijkbare woningen