‘Destijds ben ik voor de woning gevallen vanwege het ruime en gemoedelijke uitzicht terwijl je toch midden in Den Haag woont. Het grootste pluspunt van de woning voor mij is de ruime woonkamer en keuken waar heel veel licht binnen komt. Dit geeft de woning van zichzelf warmte en sfeer.’——aldus verkoopster
‘Zo te betrekken’ in 2019 gerenoveerde 3-kamer portiekwoning, gelegen aan de rustige kade in de wijk Rustenburg/Oostbroek op de 1e en 2e verdieping met parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is centraal gelegen en in de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen waaronder het bekende Zuiderpark, winkels en het strand. Tevens rijdt u met de auto binnen 15 minuten op de rijkswegen A4, A12 of A13.
INDELING
Eerste verdieping:
Haags portiek met entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met trapopgang en meterkast.
Tweede verdieping:
De overloop met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met gashaard en in het verlengde vindt u de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien spoelbak, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat met ‘boost’ functie, resirculatiekap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met opstelplaats voor de Cv-ketel. Tot slot bevindt zich de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer biedt toegang tot het 2e balkon welke aan de achterzijde van de woning is gelegen.
KENMERKEN
•Bouwjaar 1929
•Kamers 3
•Gebruiksoppervlakte wonen 75 m² (NVM Meetinstructie)
•Erfpachtcanon € 163,40 (heruitgifte 1 januari 2004, excl. beheerskosten) per jaar en wordt iedere 5 jaar aangepast.
•VvE actief, bijdrage € 80,- p.m. incl. opstalverzekering
•Parkeervergunning € 64,20 per jaar
•Groepenkast in 2019 vervangen
•Ouderdoms-en asbestsclausule van toepassing
•Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!
