‘Wij zijn toen der tijd gevallen voor de knusse indeling van de woning. De kade met haar woonbootjes waren doorslaggevend. Dat het om een bovenverdieping gaat zien wij als een voordeel. Bij de voordeur heb je voldoende contact met de buren en boven ben je heerlijk privé zonder pottenkijkers. Ook de locatie met de uitvalswegen vinden wij ideaal. Je zit midden in de stad waar je met de auto gemakkelijk kunt komen en ook nabij het openbaar vervoer. Ook de omliggende buitenwijken zijn gemakkelijk te benaderen. Verschillende wegen lijden naar Rome, klinkt het gezegde en dat is bij deze absoluut waar.’ —- Aldus verkoper,
Aan de rustige kade in de wijk Rustenburg/Oostbroek bevindt zich deze zeer lichte, 3-kamer portiekwoning, gelegen op de 1e en 2e verdieping met veel parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is centraal gelegen en in de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen waaronder het bekende Zuiderpark, winkels en het strand. Tevens rijdt u met de auto binnen 15 minuten op de rijkswegen A4, A12 of A13.
INDELING
Eerste verdieping:
Haags portiek met entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met trapopgang en meterkast.
Tweede verdieping:
De overloop met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met gashaard en in het verlengde vindt u de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien spoelbak, oven, 4-pits keramische kookplaat met afzuiger en vaatwasser-aansluiting. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met opstelplaats voor de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich de volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en vaste kast zich aan de achterzijde. De badkamer biedt toegang tot het 2e balkon.
KENMERKEN
•Bouwjaar 1929
•Kamers 3
•Gebruiksoppervlakte wonen 75 m² (NVM Meetinstructie)
•Erfpachtcanon € 290,28 (excl. beheerskosten) per jaar en wordt iedere 5 jaar aangepast.
•VvE actief, bijdrage € 50,- p.m. incl. opstalverzekering
•Parkeervergunning € 36,- per jaar
•Oplevering in overleg
•Ouderdoms-en asbestsclausule van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
