GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN HEERLIJK DAKTERRAS!

Heerlijk genieten van de zon tot ‘s avonds laat op het eigen dakterras in de leukste wijk van Den Haag.

Gelegen in de Vruchtenbuurt (bekend om de 30’er jaren architectuur), op loopafstand van groenteboer en bakker, diverse gezellige eettentjes, sportfaciliteiten en winkelcentra De Vlierboomstraat en De Savornin Lohmanplein. Fietstrommels en de nieuwe fietsen-caroussel liggen op loopafstand (1 minuut). Verder zijn er uitstekende OV verbindingen op loopafstand (Randstad Rail 2 & 3 beiden op 2 minuten en bus 21 stopt even verderop in de straat) en met de fiets bent u in 10 minuten tijd op het strand van Kijkduin of het Zuiderstrand of met 15 minuten in het centrum!

De indeling is als volgt:
Middels het typische Haagse portiek is er de entree van de woning. En vervolgens een trap met bordes naar de 2e verdieping. De gang met lambrisering en spiegel-nis geeft toegang tot de lichte woonkamer. De ruime woonkamer is middels een knik natuurlijk ingedeeld in zitkamer aan de voorzijde en woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is uitgevoerd in hoogglans wit met zwart granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te weten een vaatwasser, magnetron, RVS schouw, Amerikaanse inbouw koelkast en een groot zes-pits Boretti fornuis met oven. Een perfecte keuken voor de thuiskok!

Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers resp. ca. 12m2, 11m2 (met eigen balkon) en 6m2 (met eigen balkon). De fraaie badkamer is met getrommeld beige kalksteen afgewerkt en biedt een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd in dezelfde stijl. Verder zijn er twee bergkasten en cv-kast (AWB, bouwjaar 2014).

Op de 3e verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, riant dakterras en een was-kast. De slaapkamers zijn resp. ca. 12m2 (momenteel in gebruik als volwaardig 2-persoons-thuiswerkplek) en 10m2 (met directe toegang tot dakterras). Het dakterras is door de ligging beschut en de gehele dag in de zon. Genieten van het zomerse weer van ’s ochtends vroeg tot wel 20:00 in de avond.

De verkopers vertellen:
“De Mient 671 is een elegante woning en geheel gerenoveerd in 2014 door professionele aannemer. Het is zorgeloos wonen: uitgebreid koken en dineren, en meer dan genoeg binnen en buitenruimte, ook nu we thuis werken. Vanaf de hoek op de Mient en de Appelstraat is eigenlijk alles binnen handbereik in een gezellige buurt en omgeving. Wij hebben hier echt met heel veel plezier gewoond!”

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1933
• Kamers 7 (5 slaapkamers),
• Gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (NVM Meetinstructie),
• Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas A++
• Gehele woning is voorzien van fraaie lamelparket vloer
* Houtwerk gevel recent gerenoveerd (2020)
• Actieve vve met 1/9e aandeel, bijdrage 125,- p/maand. (voornemens te verlagen naar € 100,- p/mnd.)
• Energielabel C
• CV-combi ketel merk AWB, bouwjaar 2014
• Dakterras van 41 m2
• Oplevering in overleg, kan snel

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Ouderdom- en materialenclausule van toepassing,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.