!!! RUIM 3-LAAGS APPARTEMENT IN DE VRUCHTENBUURT MET TWEE TERRASSEN!!

In de Vruchtenbuurt, tussen de Amandel- en de Tomatenstraat, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, 5 kamer dubbel bovenhuis op de 1e, 2e en 3e verdieping met zonnig dakterras(sen)!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan de Vlierboomstraat/Appelstraat en het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder “The International School” zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. tramlijn 3 en buslijnen 21 en 23 liggen praktisch om de hoek).

De indeling is als volgt;
Entree van de woning aan de straat met een gang naar de trap.
Op de 1e verdieping, de woonverdieping is er de woonkamer met klassieke en-suite en originele schouwen. Aan voorzijde is er een ruime zitkamer. En aan achterzijde is er de eetkamer met doorgebroken open keuken en ruim terras. De keuken is modern uitgevoerd in lichte grijze kleur deurtjes met een zwart composiet werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koel/vrieskast, oven, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser.
Het terras van ca. 11m² is direct grenzend aan de eetkamer, gelegen op de ochtend/middag zon waardoor het ontbijten en lunch in de zon en avondeten in de schaduw kan.

De ensuite separatie geeft de klassieke uitstraling van de woonkamer maar ook veel bergruimte, er zijn twee grote kasten en een boeken kast aan de zitkamer.
Verder is er op de gang het moderne toilet.

Op de slaapverdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 17m², 12,7m² en 5,6m². Met een breed balkon grenzend aan de tweede slaapkamer. De badkamer is in 2015 gerealiseerd. Het is in een moderne witte wandtegel en antraciet grijze vloertegel uitgevoerd en biedt een inloopdouche, heerlijk ligbad, dubbele wastafel met een meubel en spiegelkast.
Er is een separaat 2e toilet op deze verdieping.

De 3e verdieping biedt nog een ruime kamer met veel bergruimte en een zonnig dakterras!
Door de ligging heeft het terras zowel beschutting als de gehele dag de zon, tot wel 20;00 in de avond.
In de zolderkamer is de cv-combiketel in een kast geplaatst en is er de wasmachine aansluiting.

Kom kijken en geniet van dit heerlijke familiehuis!

Verkoper vertelt:
“Het is een fijn en licht huis met veel bergruimte. Sfeer heeft het al gelijk door de originele accenten (glas in lood en kastencombinatie). De buurt en straat maken het helemaal af. Het is gemoedelijk en er zijn genoeg mogelijkheden tot een lekker hapje, drankje of ijsje op 2 minuten lopen. De straat viert elk jaar een straatfeest (september), wat de onderlinge sfeer tegemoet komt!”

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1934
• Kamers 6 (4 slaapkamers)
• Diverse originele details aanwezig, zoals schuif-separatie met glas in lood, paneeldeuren en de schouwen
• Gelegen eeuwigdurende erfpacht grond (dus GEEN kosten!)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m² (NVM Meetinstructie)
• Volledig voorzien van dubbel glas
• CV-combi ketel merk Nefit bouwjaar 2016
• Actieve VVE, bijdrage €50 per maand
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Asbest, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.