LEUKE 3/4 KAMER PARTERRE MET FRAAIE TUIN EN …… EEN UNIEK TUINHUIS!

De indeling van deze leuke parterre is een beetje anders met een echte woonkeuken aan de achtertuin en een aparte zitkamer aan voorzijde. In de ruime tuin is er een multi-functioneel tuinhuis (ca. 16m2), te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer, atelier enz..

Kom kijken om het te begrijpen!

De rustige woonwijk is erg centraal gelegen. Op loopafstand zijn er diverse opstap mogelijkheden voor het openbaar vervoer (Bus 21 en tram 2), diverse lokale supermarkten en een kinderboerderij en speeltuintjes.

De indeling is als volgt;
Entree met gang naar de vertrekken. De twee slaapkamers zijn resp. 10,6 en 6,0 m2. Er is een moderne badkamer uitgevoerd in moderne witte wandtegels/ antraciet grijze vloertegel en bied een inloopdouche en een dubbel wastafel met meubel en spiegel.

De zitkamer en woonkeuken zijn gescheiden van elkaar,maar wel naast elkaar. Hierdoor kan er in de zitkamer bijvoorbeeld tv worden gekeken en in de woonkeuken gezellig gekletst tijdens het koken. De zitkamer is 18m2 en ruim genoeg voor een grote bank.
In de woonkeuken past prima een grote eettafel om gezellig te tafelen en dan tegelijk te koken. De keuken is uitgevoerd in witte kasten en kunststof grijs werkblad met diverse (inbouw-) apparatuur, te weten; koel/vrieskast, vaatwasser, oven,kookplaat en afzuigkap.

De achtertuin (ca. 11 mtr diep) heeft een veranda waar het beschut is om al vroeg in het jaar buiten te kunnen genieten.
En achterin de tuin is het tuinhuis. Deze is geïsoleerd en voorzien kitchenette, toilet, warm en koud water, elektra en verwarming. Daardoor als woonruimte te gebruiken.
Compleet met een mooie parketvloerafwerking in, eiken with-wash look.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1924
• Kamers 4 (2 slaapkamers en de tuinkamer),
• Gelegen eigen grond
• Gebruiksoppervlakte wonen ca.70 m² (NVM Meetinstructie),
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde van houten kozijnen met dubbel glas,
• Kruipruimte is geïsoleerd, bespaart stookkosten!,
• Centrale verwarming middels cv-combiketel
• Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Asbest, Ouderdom- en materialenclausule van toepassing,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.