EEN RUIME “EENGEZINSWONING” OP POOTJES!
IN GROENE WIJK!
In de groene en kindvriendelijke wijk ‘Nieuw Waldeck” gelegen, 5-kamer (drie-laags) maisonnette met een heerlijk en zonnig terras op het zuid-westen. Er is een afzonderlijke fietsenberging. Ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen van het centrum van Loosduinen, sport- en recreatie faciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (tramlijn 2 en 3 en bus 26) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De badplaats Kijkduin en de internationale school liggen op slechts 5 minuten fietsafstand.
De indeling is als volgt;
Gesloten centrale entree, trapopgang naar de eerste etage.
Eerste etage:
Galerij met appartementsentree, hal en gang met meterkast, moderne toiletruimte met vrij hangend closet, garderobenis, L-vormige woon-/eetkamer met toegang tot ruim balkon op het zuidwesten (ca. 8,9 m²), open keuken met modern keukenblok in een hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De 1e etage is geheel voorzien van waterbestendig laminaat (merk Quick Step).
Tweede etage:
Bereikbaar via een open trap, overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14,3 m², 10,6 m² en 9,2 m², geheel betegelde moderne badkamer (2020) uitgevoerd in grijze tegels met witte wandtegels. Er is een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel, toilet en handdoek radiator. Deze 2e etage is voorzien van waterbestendig laminaat (merk Quick Step).
Derde etage:
Ruime zolderverdieping met de 4e slaapkamer (ca. 19 m²) met Velux dakraam, een bergruimte onder de dakvlakken en een grote overloop met de opstelplaats van de CV ketel (Intergas kompact HR bouwjaar 2010), aansluiting voor wasmachine en droger. De 3e etage is uitgevoerd met massief grenen vloerdelen.
Aan de overkant van de woning is de fietsenberging (ca. 5 m²) met elektra aansluiting, welke onderdeel uitmaakt van het appartementsrecht.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1981,
• 5 kamers (4 slaapkamers),
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m² (NVM Meetinstructie),
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (dus geen jaarlijkse lasten),
• Actieve VvE, bijdrage per maand € 190,11,
• Gehele woning dubbelglas (op enkele bovenlichten na),
• Energielabel B,
• Oplevering in overleg.
VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Notaris keuze in overleg,
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing,
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
