!!! HEERLIJKE ZONNIGE WONING MET BALKON OP HET ZUIDEN !!!
Dit ruime en lichte appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt “KOM LOOSDUINEN”. De woning heeft aan de woonkamer-/eetkamerzijde vrij uitzicht over het groene pleintje. Er is vrij parkeren in de omgeving. De woning is centraal gelegen met tal van voorzieningen nabij. Op loopafstand zijn er de winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat en het Loosduinse Hoofdplein en openbaar vervoer (tram 2 en bus 31). De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van sportverenigingen, zwembad en (internationale) scholen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het strand van Kijkduin en binnen 10 minuten met de auto op de rijksweg A4.
Via een overdekte spiltrap komt u bij de voordeur van de woning, na de voordeur komt u binnen in de ruime sfeervolle hal. Van hieruit hebt u toegang tot de woonkamer met open keuken, een slaapkamer die nu in gebruik is als wasruimte, het toilet, de trap naar de tweede woonverdieping een een bergkast waarin de meterkast (6 groepen) zit. De zonnige woonkamer heeft aan drie zijden ramen waardoor er veel lichtinval is. De in witte hoogglans met zwart werkblad uitgevoerde open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Het toilet heeft een hangend closet en een fonteintje. In de wasruimte is ook de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Tzerra bouwjaar 2016). Via deze ruimte komt u op het royale en zonnige op het zuiden gelegen balkon, waar u tussen twaalf en acht uur van de zon kunt genieten. Daarnaast is er is de mogelijkheid om het balkon uit te bouwen tot dakterras op het daarnaast gelegen dak van enkele bergingen.
Via de trap gaan we vervolgens naar de tweede verdieping waar u een overloop heeft die toegang biedt tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Een van de twee slaapkamers is handig ingedeeld waardoor een ruime inloopkast is ontstaan. De luxe badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Waarbij het bad als extraatje de mogelijkheid biedt om vanuit het bad TV te kunnen kijken.
De woning heeft daarnaast op straatniveau een ruime eigen berging.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1982
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m² (NVM Meetinstructie)
• Kamers 4 (3 slaapkamers)
• Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht (dus GEEN jaarlijkse kosten!)
• Woning volledig voorzien van dubbel glas
• CV-combi ketel merk Remeha Tzerra bouwjaar 2016
• Actieve VVE, bijdrage €123,- per maand
• Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notaris keuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
