! MODERN, RUIM 4-KAMER MAISONETTE MET BALKON ÉN EEN DAKTERRAS !

Zonliefhebbers opgelet! Deze charmante woning beschikt over een balkon op de tweede verdieping EN een dakterras op de derde verdieping met ligging op het zuidwesten! Tevens heeft de woning een eigen berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain.

De woning ligt in de wijk Morgenstond. Het stadspark “Zuiderpark”, het winkelcentrum “De Leyweg” en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:
Via de eigen voordeur aan straat kom je in de entree met meterkast. Hier loop je de trap op in het eigen trappenhuis naar de tweede verdieping.

Direct valt de prachtige plavuizen vloer op die over de gehele tweede verdieping van de woning ligt. Direct in de hal op de tweede verdieping is er een toegang naar het aparte toilet, de eerste slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het zonnige balkon.
De moderne gesloten keuken is voorzien van een eethoek met grote ramen, een prachtige granito aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, Bosch combi oven/magnetron, een koel vries combinatie, een vaatwasmachine en mechanische ventilatie.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en in het midden van de hal vindt je het modern betegelde aparte toilet.

Middels een net bekleden trap met vloerbedekking kom je bij de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een badkamer en een grote bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en CW-ketel bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een ligbad, een douche, wastafelmeubel, het 2e toilet en een handdoekradiator.

De eyecatcher van deze woning is toch wel het dakterras aan de achterzijde die via de derde verdieping bereikbaar is. Hier schijnt heel de dag de zon en kan je heerlijk genieten!

Tevens beschikt de woning over een afzonderlijke berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in het souterrain.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2007
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• Balkon tweede verdieping Zuid West
• Dakterras derde verdieping Zuid West
• Eigen parkeerplaats in souterrain
• Eigen berging begane grond
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 111 m² (NVM Meetinstructie)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dat betekent geen kosten!
• VVE actie met VVE bijdrage €120,- per maand voor de woning en € 11,50,- per maand voor de parkeergarage.
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet bewoond clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.