Bekijk de foto van: Amandelstraat 87, 2564 EX in Den haag - Olsthoorn Makelaars

Den Haag

Amandelstraat 87

€ 250.000
Verkocht
Verkoop 8.8
99% Beveelt Olsthoorn Makelaars aan. 193 beoordelingen
1/1
Soort Appartement
Type Portiekwoning
Bouwjaar 1934
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Aant. slaapkamers 2 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Inhoud 282 m3
Woonoppervlakte 82 m2
Aantal kamers 3 Kamers
Prijs € 250.000, kosten koper
Aangeboden sinds 2020-03-27
Datum (verkoop/verhuur) 2020-05-22
Oplevering In overleg
Status Verkocht
Energielabel D
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
C.V.-ketel type Nefit
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Buitenruimte Geen tuin
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Geen garage
VVE Vergaderingen Ja
Periodieke bijdrage Ja
VVE Reservefonds Ja
VVE Onderhoudsverwachting Ja
VVE Opstalverzekering Ja
Woonstijlen In een woonwijk Ideaal voor starters Sfeervol
Bekijk
Foto's
Omschrijving

Sfeervol en comfortabel 3-kamer appartement!
(English text below)

Dit ruime (82m2) en sfeervolle jaren 30 appartement is met behoud van originele details aangepast aan modern comfort. De woning heeft nog diverse originele details zoals paneeldeuren en glas in lood. Vanaf het brede balkon heeft u uitzicht op veel groen en de ligging op het westen staat garant voor middag/avondzon.

Gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt,(bekend om de 30’er jaren architectuur). In een rustige en groene straat, op loopafstand van gezellige eettentjes, sportfaciliteiten en winkelcentra De Vruchtenbuurt en het De Savornin Lohmanplein. Uitstekende OV verbindingen op loopafstand en met de fiets bent u in 10 minuten tijd op het strand van Kijkduin!

Indeling:
Middels het typische Haagse portiek komt u bij de entree van de woning. De centrale hal geeft toegang tot alle woonvertrekken. In de gang zijn er kasten met veel bergruimte en de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar). De ruime en lichte woonkamer is ca. 40,3m2 groot en voorzien van een erker, eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard.

De lichte keuken heeft een houtlook werkblad en is voorzien van een kookplaat (gas-op-glas), Bosch vaatwasser, afzuigkap (afvoer naar buiten), Siemens koelkast en combi magnetron. Daarboven is de cv-combiketel (Nefit Proline, 2012) netjes weggewerkt in een ruime bergkast. Er zijn twee slaapkamers van ca. 9,0 m2 en 8,6m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De lichte badkamer is tot het plafond betegeld met neutrale tegels. Er is een hoekdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet ligt separaat van de badkamer. Balkon over de gehele breedte van de achtergevel, inclusief bergkast.

Verkoopster vertelt:
“Elf jaar heb ik met heel veel plezier in dit mooie appartement gewoond. Het heeft een hele warme vibe. Niet alleen door de zonnige ligging, maar ook door de mooie authentieke details en de fijne buren. Ik heb menig avond staan te luisteren naar de zee-dat kan gewoon vanaf het balkon! Ik gun dit huis een volgende bewoner die er met net zoveel liefde en plezier zal wonen als wij hebben gedaan.”

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1934
• Eigen grond
• Kamers: 3 (voormalig 4, 2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m² (NVM Meetinstructie)
• Zeer actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand (incl. opstalverzekering)
• Het grootste deel van de woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Verwarming middels Nefit Proline HR ketel, bouwjaar 2012
• Energielabel D
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES:
• NVM koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notaris keuze aan koper, mits in Haaglanden
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

English text:
Attractive and comfortable 3-room apartment!

This spacious (82 m2) and attractive 1930s apartment has been adapted to modern comfort while retaining original details. The house still has various original details from the 1930s, such as panel doors and stained glass. From the balcony you have a clear view over many green gardens and the location on the west guarantees afternoon / evening sun. Located in the popular Vruchtenbuurt, (known for its 1930’s architecture), between the city and the beach. In a quiet and green street, within walking distance of cozy restaurants, sportsfacilities and shopping areas such as De Vruchtenbuurt and De Savornin Lohmanplein. Excellent public transport connections within walking distance will bring you to the city or the beach. You can reach Kijkduin beach in 10 minutes by bike! Lay out: Via the typical 1930’s style staircase you get to the entrance of the house. The central hall gives access to all living areas. In the corridor there are cupboards with plenty of storage space. The spacious and bright living room is approximately 40.3 m2 and has a bay window, oak flooring and a gas fireplace. The bright kitchen has a wood-look worktop and is equipped with a hob (gas-on-glass), Bosch dishwasher, extractor hood (connected to the outside), Siemens fridge and microwave oven. In addition, the central heating combi boiler (Nefit Proline, 2012) is neatly concealed in a spacious storage cupboard. There are two bedrooms of approximately 9.0 m2 and 8.6 m2. The bedroom at the rear has doors to the balcony. The bright bathroom is tiled to the ceiling with neutral tiles. There is a corner shower, washingbasin with storage, towel radiator and space for a washing machine and dryer. The toilet is separate from the bathroom. Balcony over the entire width of the apartment, including storage cupboard.

Current owner:
“I have lived in this beautiful apartment with great pleasure for eleven years. It has a very warm vibe. Not only because of the sunny location, but also because of the beautiful authentic details and the nice neighbors. I have spent many nights listening to the sea – simply from the balcony! This house deserves a new owner that will live here with as much love and pleasure as we did.”

CHARACTERISTICS:
• Year of construction: 1934
• Approx. 82 m²
• Own ground
• Rooms: 3 (formerly 4, 2 bedrooms)
• Very active VvE, contribution € 100 per month (incl. home insurance)
• Oak flooring throughout most of the house
• Largely equipped with double glazing
• Heating through modern Nefit Proline HR boiler (2012)
• Energy label D
• Delivery in consultation

SALE CONDITIONS:
• NVM purchase agreement model 2018
• Age and material clause applicable
• Notary choice of buyer, if in Haaglanden
• Terms and conditions of sale and privacy statement Olsthoorn Makelaars apply

Interested in this house? Call in your own NVM buying broker immediately.

Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - Vruchtenbuurt
3.160

Woningen

7.040

Inwoners

0%

Koopwoningen

0%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Vruchtenbuurt Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Den Haag
Appartement
Koop
Tussen €200.000 en €250.000
2 slaapkamers of meer
Wijzig
Vergelijkbare woningen