Bekijk de foto van: De Genestetstraat 6, 2612 RM in Delft - Olsthoorn Makelaars

Delft

De Genestetstraat 6

€ 625.000
Verkocht
Verkoop 8.8
99% Beveelt Olsthoorn Makelaars aan. 193 beoordelingen
1/1
Soort Woonhuis
Type Eengezinswoning
Subtype Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging In centrum, Vrij uitzicht
Aant. slaapkamers 3 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Inhoud 716 m3
Woonoppervlakte 177 m2
Aantal kamers 4 Kamers
Prijs € 625.000, kosten koper
Aangeboden sinds 2020-05-05
Datum (verkoop/verhuur) 2020-07-03
Oplevering In overleg
Status Verkocht
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, Dubbele bewoning mogelijk, Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel A
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Verwarming Warmte terugwininstallatie, Warmtepomp
Warm water Centrale voorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd
Buitenruimte Zonneterras
Ligging tuin Zuidwest
Oppervlakte 16 m2
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Parkeerplaats
Schuur / berging Inpandig, voorzien van elektra
Bekijk
Foto's
Omschrijving

Woning van formaat en eigentijdse architectuur. Bouwplan ‘La Breccia’ (Italiaans voor ‘doorsteek’) omvat een vijftiental moderne, op historische elementen gebaseerde, stadswoningen, nabij het sfeervolle stadshart van Delft. Ideaal voor wonen en werken aan huis. Deze lichte woning biedt flexibiliteit afhankelijk van uw gezinssamenstelling. Extra entree aan de Willem Naghelstraat. Vanuit uw erker op de eerste etage van deze woning ziet u de torens van zowel de Oude als de Nieuwe Kerk. Even de Koepoortbrug over en u staat in hartje centrum. De woning in het plan ‘La Breccia’ is ruim bemeten (177 m2) en strak van opzet . Door het toegepaste energiesysteem kunnen uw verwarmingskosten gehalveerd worden! Het betreft een comfortabele woning, welke strak is afgewerkt en bestaat uit 3 verrassend ruime woonlagen. Deze gasloze woning is voorzien van zowel een zon georiënteerd dakterras als een patio grenzend aan de slaapkamer op de eerste etage. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met daaronder de Marktgarage waar deze woning over twee eigen parkeerplaatsen beschikt.

De indeling
Begane grond:
Middels de entree aan De Genestetstraat komt u in een prachtige royale woonkeuken met een hoogte van ruim 3.6 meter. Wat een eye- catcher is deze prachtige keuken van Nolten. Deze moderne strak ontworpen keuken met groots kookeiland is voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur bestaande uit een hoge familie koelkast, een vriezer met 4 lades, een inductie kookplaat met recirculatiekap, een combi-stoomoven, een combi-magnetron en een vaatwasser. De quooker ( alles in 1) is van het merk Franke. Aan de andere zijde van het huis ( Willem Naghelstraat ) is er nog een entree waardoor dit huis ook zeer geschikt is om aan huis te werken. Er bevindt zich nog een royale, split level hal (boven) en een praktische fietsenberging (2.68×1.82m) en werkkast aan deze zijde van de woning. In de royale bergkast is de opstelplaats van de warmtepomp aanwezig die zorgt voor zowel de verwarming als ook de koeling in de woning. In de royale, split level hal (beneden) bevindt zich een moderne stalen designtrap voorzien van eikenhouten treden, welke de woonlagen met elkaar verbindt. Hier vindt u tevens een moderne toiletruimte. Deze hele etage is voorzien van een zeer strakke gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne tweede toiletruimte, handige vaste kast welke voorzien is van aansluitpunten voor zowel wasmachine als wasdroger. Woonkamer (4.58 x 4.82 m) aan de voorzijde van het huis met een grote erker waar je je lekker in kunt nestelen en uitkijkt richting het oude centrum met de voor Delft kenmerkende kerktorens. Aan de achterzijde bevindt zich de enorm ruime slaapkamer (9.34 x 4.82 m) welke is v.v. een op maat gemaakte kastenwand. Via een schuifpui heeft u toegang tot de patio. Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, royale slaapkamer (3.52 x 4.82 m), luxe design badkamer (3.00 x 1.85 m) met inloopdouche, een dubbele wastafel en een design handdoek radiator. Aparte wasmachineruimte, welke tevens voorbereid is als extra toiletruimte. Zonnig dakterras (ca. 5.61 x 2.80/1.50 m) welk makkelijk is te vergroten (de makelaar laat het u graag zien). Ook deze etage is geheel v.v. een prachtige gietvloer.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen van het plan ‘La Breccia’ worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer nodig. De toepassing van de warmtepomp en vloerverwarming- en vloerkoeling zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
De energietransitie zal je geen kopzorgen geven. Want deze woning is klaar voor de toekomst. Een aardwarmtepomp voorziet de woning van warmte en warm water en creëert daarmee een aangenaam binnenklimaat. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De woning is all-electric en dat levert een heerlijk lage energierekening op. Aan jouw carbon-footprint zal het niet langer liggen. Het comfort van de woning is hoog. De hele woning is voorzien van vloerverwarming die in de zomer koelt. Zo is het klimaat in huis altijd aangenaam.
Tapwater wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Dit comfort wordt versterkt doordat alle gevelkozijnen en -ramen van de woning zijn voorzien van HR++ glas.

Bijzonderheden/kenmerken:
– strak afgewerkte lichte gietvloeren met vloerverwarming die dus ook kan koelen;
– mogelijkheid tot uitbreiden van de woning met een extra woonlaag. Er is reeds rekening gehouden met trapsparing en in het vigerende
bestemmingsplan is hierin voorzien
– 2 parkeerplaatsen welke los zijn geprijsd ter waarde van € 35.000,-
– bouwjaar 2010
– eigen grond
– eventueel geschikt voor niet alleen wonen, maar ook werken aan huis
– actieve VvE (Vereniging van Eigenaren). Gunstige bijdrage van € 56,- per maand;
– woonoppervlakte circa 177 m2 exclusief buitenruimtes;
– mogelijkheid om het dakterras uit te breiden

Oplevering in overleg

Plattegrond
1/1
Plattegrond 1/5
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Buurtinfo - Koepoort
805

Woningen

1.685

Inwoners

0%

Koopwoningen

0%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw Koepoort Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Delft
Woonhuis
Koop
Tussen €600.000 en €700.000
3 slaapkamers of meer
Wijzig
Vergelijkbare woningen