Villapark Eijkelenburgh is een gewilde plek, deze locatie heeft veel karakter door het oude bestaande groen, de ecologische zone en historische boerderijen is de sfeer warm en rustig. Over enkele jaren staan hier 324 prachtige woningen die het karakter van dit landschap alleen maar verder benadrukken. De architectuur grijpt terug op de Nieuwe Haagse School. Dankzij de eenheid in de ontwerpen en de zorgvuldige inrichting van de openbare ruimte krijgt de nieuwe woonwijk een sterke en chique uitstraling

Het verleden als inspiratie voor het heden

Een locatie als Villapark Eikelenburgh verdient het om een nieuwe toekomst te krijgen die getuigt van historisch besef. In zes fasen krijgt een deel van het aloude Hoekblok een woonbestemming. Bij voltooiing van deze fasen is het plangebied een heel divers woonprogramma rijker. Hier komen vrijstaande villa's, herenhuizen, twee-onder-één-kap woningen, eengezinswoningen en enkele appartementen in kleinschalige opzet.

Deze diversiteit krijgt eenheid doordat de architecten van het bureau Van Egmond Totaal Architectuur kozen voor één sterke stijlvorm, geïnspireerd op de Nieuwe Haagse School. Deze architectuurstroming kwam op rond 1920 en bereikte haar grote bloei in de jaren '30. Britta en Diederik van Egmond: 'De wijk is als ensemble in één geheel ontworpen. Er is veel oog voor een robuuste afwerking en hoogwaardige details. Wij bouwen met een stoere baksteen, houten kozijnen en keramische dakpannen.
Als een edelsteen in een ring

Villapark Eikelenburgh wordt aan vier zijden omringd. Aan de noordrand wordt het plan ontsloten via de Sir Winston Churchilllaan. Aan de lange oostelijke rand ligt de Mgr. Bekkerslaan. Aan deze laan staan zeer hoge bomen. Samen met het water aan die zijde vormt dat een natuurlijke begrenzing. Aan deze fraaie bomenlaan treft u de centrale toegang van Villapark Eikelenburgh. Twee fraai vormgegeven pilaren bekronen de groene entree.

Aan de zuidrand van het plangebied staan de drie oude hoeves. Daarachter ligt een groot groen gebied dat tot over de Eikelenburglaan reikt. Ook de westzijde kent een natuurlijke markering, de Rijner Watering. Deze heeft een essentiële afwateringsfunctie voor dit gebied. Deze grens, vol vogel- en waterleven, is dus tot in lengte van jaren gewaarborgd. Villapark Eikelenburgh vormt het hart van het plan.

In VILLAPARK EIKELENBURGH vindt u voor ieder wat wils: 84 klassieke woningen verdeeld over eengezinswoningen, 2onder1 kapwoningen, herenhuizen en vrijstaande villa's in een groene, rustige omgeving met diverse indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden.

EENGEZINSWONINGEN type AGAAT

Voor deze aangename eengezinswoningen met een woonoppervlakte vanaf ca. 140 m2 geldt: eenheid in verscheidenheid. Hoewel ze geschakeld zijn, zitten er tussen deze woningen uiteindelijk meer verschillen dan overeenkomsten. Zo zijn sommige woningen gespiegeld aan elkaar, waardoor de beleving anders is.
De hoekwoningen hebben uiteraard weer een heel andere ruimte.
Sommige verschillen zijn ietwat subtieler, zoals hier en daar een rond kozijn. Zo'n element breekt de gevelrij als het ware open, maakt het luchtiger. Daar helpen ook de horizontale lijnen in lichtere bakstenen bij.
Door de vele opties is uw woning nog persoonlijk en unieker te maken. U kunt kiezen voor een uitbouw of een dakkapel achter, een berging of een bijkeuken.

Opvallend is de aangename verhouding tussen glas en baksteen. Elke woning heeft op de begane grond en de 1e verdieping grote raampartijen. Bij de keukens zijn deze in de klassiek aandoende erker verwerkt, zoadt de lichtinval maximaal is. U houdt volop contact met de groene buitenruimte.
Het ruime leefgedeelte van type AGAAT op de begane grond heeft door de centrale trapopgang toch de beleving van aparte ruimtes. Aan de voorzijde staat u in de keuken, ondertussen ziet u de kinderen op straat spelen. De auto staat uit het zicht, dus geen visuele obstakels. Met de optionele uitbouw van de woonkamer en extra dubbele deuren ontstaat er zelfs meer ruimte.

Op de verdieping vindt u de slaap-, werk- of hobbyruimtes. Desgewenst kunnen de afmetingen en indelingen hiervan aangepast worden.
U bent vrij in de indeling van de tweede verdieping. Hier heeft u de waardevolle optie om aan de achterzijde nog een tweede dakkapel te plaatsen. Deze geeft niet alleen veel extra lichtinval, maar vergroot ook het te benutten vloeroppervlak.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte vanaf 150 m2
- woonoppervlakte vanaf 137 m2
- inhoud vanaf 475 m3
- prijzen vanaf € 330.000,= v.o.n.

Optionele uitbreidingsmogelijkheden:
- uitbouw 1.2m
- utibouw 2.5m
- dakkapel achtergevel en/of slaapkamer 2e verdieping
- diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen bespreekbaar

2-onder-1 kap, type AMETHYST

Het verrassende van deze 2-onder-1 kapwoningen is dat ze onderling op details verschillen. Het zijn geen kopieën van elkaar, de woningen hebben elk een eigen persoonlijkheid en uistraling. Zo biedt de ene woning het genot van een lichte erker aan de voorzijde, de daaraan geschakelde woning is daar iets verder naar voren getrokken.
De iets andere indeling vertaalt zich aan de buitenkant in andere raampartijen. Ook de dakkapellen ogen anders. Omdat de dakrand verspringt, heeft het grote dakoverstek halverwege een "knik". Daarmee heeft de architect ook aan deze woningen weer iets eigens toegevoegd.

De AMETHYST is een ruime woning die in elke levensfase weer nieuwe mogelijkheden biedt. De woonoppervlakte bedraagt ca. 155 tot 165 m2, afhankelijk van het type. Het is een heerlijke gezinswoning, waar u tevens een rustige praktijkruimte kunt realiseren. In dat geval beschikt u nog altijd over een oprit voor 2 auto's.
De begane grond is onderverdeeld in een ruime woonkeuken en een royaal woongedeelte met zicht op de achtertuin.
Zijn de kinderen het huis uit, dan heeft u in de slaapkamers (naar keuze mét eigen badkamer) ideale afgezonderde gastenverblijven. En heeft u aan al die ruimte nog niet genoeg, dan is er altijd nog de royale 2e verdieping met 2 dakkapellen.

De 2-onder-1 kapwoningen AMETHYST bieden u de keuze uit een groot aantal opties, van begane grond tot en met de 2e verdieping. Zo realiseert u binnen het uitgekiende ontwerp uw persoonlijke woonideaal.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte vanaf ca. 260 m2
- woonoppervlakte vanaf ca. 155 tot 165 m2
- inhoud ca. 475 m3
- koopsmmen vanaf € 465.000,= v.o.n.

Optionele uitbreidingsmogelijkheden:
- uitbouw achterzijde 1.2m of 2.5m
- uitbouw garage met 2.5m (bij type A1/A2 met kap kan garage niet worden uitgebouwd)
- garage wijzigen in berging + grotere woonkamer of berging + werkkamer/praktijkruimte
- dakkapel achtergevel zolder en/of slaapkamer 2e verdieping
- extra badkamer 1e verdieping
- diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen bespreekbaar

VRIJSTAANDE WONING type ROBIJN

Een juweel van een woning, zo mogen wij de vrijstaande villa's ROBIJN met recht wel noemen, met een woonoppervlakte van ca. 190 m2 op een zeer riante kavel. Standaard voorzien van een luxe keuken en sanitair,
4 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping. Ideale hoekligging, veel privégroen rondom en natuurlijk de geweldige lichtinval door de vele grote raampartijen.

De entree in de centrale hal van ROBIJN brengt u in een zee van ruimte war u links het woongedeelte vindt. Wandelt u naar rechts, dan vindt u daar de erker met de keuken. Deze compleet ingerichte keuken biedt ruim uitzicht naar buiten, het grote voordeel van deze woning op de hoek in deze wijk.

Aan de achterzijde kunt u desgewenst het woongedeele met een groot scala aan opties uitbreiden. Door een uitbouw van afmetingen naar keuze kunt u de woning nog langer maken dan deze al is. U kunt er ook voor kiezen de naastgelegen garage c.q. praktijkruimte (ca. 20 m2) erbij te trekken. Deze woning biedt u maximale flexibilieit!

De slaapkamers op de 1e verdieping zijn door de badkamer als het ware logisch van elkaar gescheiden. U kunt slaapkamers samenvoegen of een slaapkamer vervangen door een royale inloopkast. Ook de indeling van de 2e etage is geheel aan u. Naast een extra slaapkamer kunt u hier een grote werkruimte realiseren. Of u biedt uw kinderen een eigen plek compleet met een extra badkamer.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte vanaf 460 m2
- woonoppervlakte vanaf 190 m2
- inhoud vanaf 600 m3
- prijzen vanaf € 695.000,= v.o.n.

Optionele uitbreidingsmogelijkheden:
- uitbouw 1.5m of 3.0m
- uitbouwen van garage met 2.5m
- garage wijzigen in berging + grotere woonkamer of berging + werkkamer/praktijkruimte
- dakkapel achtergevel en/of slaapkamer op 2e etage
- extra badkamer 1e en/of 2e etage
- veranda
- diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen bespreekbaar

Neem een kijkje op de projectwebsite www.villaparkeikelenburgh.nl

De documentatie van de villa's is verkrijgbaar bij ons op kantoor. Bent u niet in de gelegenheid om deze informatie op te halen, dan vernemen wij dat graag en sturen u de informatie graag toe.