Londensingel 82, 2548VM Den Haag

Op een fantastische locatie met vrij uitzicht op een fraaie singel met vrij uitzicht en uitzicht op water modern royaal vijf/zeskamer eengezinswoning in uitmuntende staat verkerend met goed aangelegde zonnige voor- en achtertuin met achterom. De woning is gebouwd met rustieke bakstenen gevels, is volledig geïsoleerd en heeft een karakteristieke degelijke uitstraling. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING Entree, hal/gang met meterkast, luxe vrijhangend toilet met fontein. Lichte woon-/ eetkamer van ca. 35 m² voorzien van een prachtige rustiek eiken parketvloer die doorloopt in de zeer luxe crèmekleurige semi-open keuken, merk Siemens, van ca. 9 m² voorzien van een 70 cm. verbreed grandstone (stoot- en krasvrij) aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, extra grote oven, RVS afzuigkap, keramische kookplaat en close-in boiler, alsmede extra keukenblok voorzien van apothekerskast en oven. De keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartij van vloer tot plafond. Vanuit de woonkamer is er via dubbele deuren toegang tot de onderhoudsvrije en royale zonnige achtertuin met achterom en houten berging met elektra. Trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, kast, vergrote badkamer uitgevoerd met luxe ligbad, separate douchecabine, zwevend toilet, stijlvolle wastafel met spiegelwand, handdoek designradiator en vloerverwarming. Ouderslaapkamer ca. 16 m² over de volle breedte met vrij uitzicht bevindt zich aan de voorzijde en de twee overige slaapkamers respectievelijk ca. 12 m² en 8 m² zijn aan de achterzijde gelegen. Trap naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Vierde slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. Op de zogenaamde "voorzolder" bevinden zich diverse opbergmogelijkheden evenals de c.v.-opstelplaats, de wasmachine- en drogeraansluiting in afgesloten ruimte en een extra wastafel. Tevens is hier de mogelijkheid gecreëerd voor een extra studeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolrecht 2009 € 118,14 per jaar. Elektra voorzien van aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-ketel, merk Agpo, bouwjaar 1999. Warmwatervoorziening middels c.v.-ketel. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend. Alle sanitairruimten zijn betegeld met een neutrale kleur tot aan het plafond. Loze ringleidingen ten behoeve van CAI/PTT. Stijlvol toegepast kraanwerk. Prachtige rustiek eiken parketvloer op de gehele begane grond. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend. De bouw is uitgevoerd met uitstekende materialen en daardoor is er sprake van een kwalitatief hoog afwerkingniveau. Nieuw schilderwerk zowel binnen als buitenkant uitgevoerd in oktober 2008. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Goed aangelegde zonnige voor- en achtertuin met buitenwatertappunt en buitenverlichtingpunten. Achtertuin ca. 10.00 x 5.00 gelegen op het noordwesten met houten schuur met elektra. Op verdieping Frans balkon aanwezig. Ruim voldoende parkeermogelijkheden in het openbaar gebied aan de voorzijde. Diverse winkelfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. GIW-garantie van toepassing. Bouwjaar ca. 1999. Woonoppervlakte ca. 135 m². De inhoud van de woning is ca. 330 m³. Vraag voor het huren van deze woning naar de voorwaarden bij de verkopend makelaar. Bekijk deze woning in Google Streetview op de website van de verkopend makelaar!! Iedere Dinsdag Koopavond bij Olsthoorn Makelaars. Deze woning is tijdens onze Dinsdag Koopavond te bezichtigen. Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.