Zeer fraaie en sfeervolle 4-kamer hoekwoning met vrijstaande garage en zonnige voor-/ en achtertuin. De woning is gelegen in het rustieke deel van Wateringen en is zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerd en ruimtelijk ingericht. Het Hofpark is gelegen aan de achterzijde van de woning, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan op eigen terrein ofwel onder de carport ofwel op de oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s.

Indeling:
Overdekte entree aan de zijkant met parkeergelegenheid, ruime hal met toilet, meterkast (10 grp + 2 ALS) en praktische trapkast. Riante L-vormige woonkamer (ca. 7.20 x 3.70/ 7.16 = 36 m²) met toegang naar de achtertuin. Halfopen keuken (ca. 3.30 x 2.10) in U-opstelling met granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. close-in boiler, oven, vaatwasmachine, koel/vrieskast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin (ca. 10.00 x 7.00) met garage (ca. 4.90 x 3.70), en achterom. De zijtuin (ca. 17.60 x 3.00) met carpoort biedt plaats voor 3 auto’s.

1e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde resp. (ca. 3.75 x 3.84/ 3.17 en 3.22 x 2.75). De derde slaapkamer (ca. 3.75 x 3.31) bevindt zich aan de achterzijde en beidt toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De Moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele wasbak, vrijdragend toilet, douche met cabine en handdoekradiator.

Vlizotrap naar de bevloerde vliering (nokhoogte ca. 1.75) met Velux dakraam en opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha 2010).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 103 m²
Perceeloppervlakte 253 m²
Eigen grond
Spouwisolatie aangebracht in 2010
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Buitenkraan aan de zijkant van de woning
Markies aan de voorzijde
Rookkanaal t.p.v. de woonkamer aanwezig t.b.v. openhaard
Keuken en badkamer vervangen in 2005
Elektra deels vervangen in 2007

Iedere Dinsdag Koopavond bij Olsthoorn Makelaars.
Deze woning is tijdens onze Dinsdag Koopavond te bezichtigen.
Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.