Verkocht


Aan het Luchtenburgplein in de voormalige school zijn recent 5 herenhuizen opgeleverd die u meteen kunt betrekken. Er is nog één woning te koop. De woningen hebben een hoogwaardige en luxe afwerking en zijn van alle gemakken voorzien. Alleen nog uw meubels plaatsen en dan bent

Deze jaren '30 stijl 2/1 kapwoning is helemaal klaar voor bewoning. Er is een keuken geplaatst, op de begane grond en de eerste verdieping is een houten vloer gelegd. De woning is voorzien van twee badkamers en een drietal toiletten.
De plafonds zijn gestuukt, de radiatoren hebben een ombouw en de woning is geheel geschilderd.
U kunt op eigen terrein parkeren en de woning is voorzien van een garage. De achterzijde van de tuin is afgewerkt met een hek.
Door de centrale ligging is deze woning ideaal voor verschillende doelgroepen. Aan de ene kant dicht in de buurt van alle voorzieningen als scholen, winkels en speeltuinen en aan de andere kant nabij uitvalswegen.

Indeling:
De entree is in het midden van de woning gelegen waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen het woondeel en de eetkamer. In de entree is ook het toilet met fontein en de meterkast aanwezig. Door middel van twee opslaande deuren komt in in de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen. (circa 5,79 x 5,10). Door de vele ramen is dit een zeer lichte ruimte. De eetkamer grenst aan de open keuken en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin (9 meter breed en circa 9 meter diep) De tuin is op het oosten gelegen.
De garage met oprijlaan ligt naast de woning. De garage is ook van binnenuit bereikbaar en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Er is dus voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Wat bij deze woningen ook nog een bijzonder kenmerk is, is de plafondhoogte van circa 2,9 meter op de begane grond. Hierdoor ontstaat er een extra chique sfeer. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:
Via de trap komt u op de ruime overloop alwaar u toegang heeft tot de hoofdslaapkamer (5,6 x 3,2) is aan de voorzijde gelegen. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en ligbad. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer (3,6 x 2,6). Slaapkamer 3 (circa 2,9 x 4,7) is boven de garage en heeft veel licht.

2e verdieping;
Via de trap komt u op de ruime overloop (voorzien van dakkapel) met toegang tot een tweede badkamer met douche wastafel. Ook er is een separaat toilet. In de ruimte achter de badkamer is met een toegansluik de ruimte voor de mechanische ventilatie. Er is een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel op deze verdieping.


Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte ca. 180 m²;
- Perceeloppervlak ca. 247 m²
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Geheel geïsoleerd;
- Badkamer, toiletten, keuken, CV-ketel 2011
- Begane grond en eerste verdieping v.v. houten vloer
- Projectnotaris
- Overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- niet-bewonersclausule
- oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.