Verkocht


Altijd al willen wonen aan het water en genieten van een vakantiegevoel: dan is dit een unieke kans! Deze royale 6-kamer watervilla met ca. 187m2 woonoppervlak + 16m2 garage op een eiland in Den Haag is perfect afgewerkt: U kunt er zo in! De woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer met veel lichtinval en vide, luxe keuken, 4 royale slaapkamers en 1 vide- werkkamer, grote badkamer en een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en de rustige ligging aan het water met eigen steiger. In uw riante tuin of op uw steiger kunt u de hele dag genieten van het zonnetje of neemt u een verfrissende duik. Op het eiland komt alleen bestemmingsverkeer wat bijdraagt aan een rustig en veilig woongenot. Winkelcentra, openbaar vervoer en scholen etc. zijn op loopafstand. Bovendien is de woning centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A4, A12 en A13. In circa een kwartier bent u op het strand van Kijkduin. Vanuit de tuin heeft u uitzicht op de ecologische natuurzone, het mooie wandelgebied dat naast de eilanden ligt. Kortom: een royale prachtig gelegen woning met alle stadsfaciliteiten binnen handbereik.

Indeling
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s heeft u toegang tot garage/berging (ca. 16m2) met loopdeur.
Entree woning, ruime hal met meterkast, modern toilet en fontein, trapkast, trap naar 1e etage en, toegang tot de garage, toegang tot de royale lichte living (ca. 8.23 x 6.64/4.43m) met vide, eikenhouten vloer, elektrisch zonnescherm, elektrische zonnewering aan de binnenzijde en grote schuifpui naar de verzorgde en zonnige achtertuin (ZO) met trap naar de steiger. Luxe Siematic keuken (ca. 5.61 x 2.72m) met vaatwasser, koel/vriescombi, heteluchtoven, 4 pits gastoestel, afzuigkap, carrousel en eetbar.

1e etage
Overloop met 3 slaapkamers (ca. 5.17 x 3.30m, 5.17 x 3.28m en 5.03 x 2.72m), vide/werkkamer (ca. 4.57 x 2.72m) met inbouwkast, trap naar de 2e etage, een moderne ruime badkamer (ca. 3.06 x 3.47m) met wastafelmeubel en kast, ligbad, separate douchecabine, radiator en 2e toilet.

2 e etage
Overloop met 4e slaapkamer (ca. 4.23 x 2.72m) met extra dakraam, zolderruimte met veel bergruimte, opstelplaats wasmachine, droger en HR combiketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2001
Woonoppervlakte 187m2 (Nen2580) ex 16m2 garage
Perceelgrootte: ca 215m2
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Zonwering woonkamer
Zonnecollectoren achterzijde
Optimaal geïsoleerd
Hordeuren in de schuifpui