Aan het water gelegen zonnige en zeer ruime 5 kamer 2-laags eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en achtertuin op het zuiden met aanlegsteiger. Deze fraaie moderne woning is uitstekend onderhouden, luxe ingericht en maakt deel uit van het zeer geliefde plan “De Eilanden” in het Wateringse Veld. De 2-laagse opstelling en de centrale entree met vide geven de woning een bijzondere uitstraling.
De woning heeft een ideale ligging, op een eiland aan een autoluwe straat, met scholen, diverse winkelcentra en openbaar vervoer (tram 16 en 17) in de nabijheid. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling:
Entree via de fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, centrale hal met toegang tot de ruime berging (ca. 4.29 x 2.89m) met plavuizen vloer, opstelplaats was/droogmachine en stortbak. Deze berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. De ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, geeft toegang tot de werk/slaapkamer (ca. 4.08 x 3.23m) en de ruime woonkamer (ca. 8.70 x 5.93/3.92m) met open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4 pits gastoestel, afzuigkap en Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser en oven). Naast de keuken is een vaste provisiekast aanwezig.

De lichte en ruime woonkamer is in de breedte aan de tuinkant gesitueerd, en voorzien van een vaste bamboe parketvloer en elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. D.m.v. een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

De op het zuiden gesitueerde achtertuin heeft een terras, en via een natuurlijk talud komt u op de aanlegsteiger met berging.

1e verdieping: overloop, 2e toilet met fontein, stookruimte met HR CV-combi, mechanische ventilatie en aansluiting van de zonnepanelen (PV cellen). Moderne badkamer (ca. 2.88m x 2.20m) met dubbele wastafel en ligbad, ruime achterslaapkamer (ca. 4.38 x 2.91m), 2e achterslaapkamer (ca. 4.01 x 2.87m) en voorslaapkamer (ca. 3.30 x 2.21m) met vaste kast en toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Perceeloppervlakte 238 m2
Woonoppervlakte 138 m2, inhoud 375 m3
Bouwjaar 2001
Deze woning heeft ankerloze spouwmuren
Voorzien van zonne-energie (PV) panelen.
Gebouwd onder GIW-garantie
Slaapkamers boven voorzien van horren op de ramen

Iedere Dinsdag Koopavond bij Olsthoorn Makelaars.
Deze woning is tijdens onze Dinsdag Koopavond te bezichtigen.
Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.